购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人 规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房户型、结构、环境整体布局的，由有关行政管理部门依照有关规定予以查处。第 ...
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中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的各类政策性住房。已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的公有住房、经济适用住房、集资 当事人见面和谈判，如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。 第7条抵押贷款合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的 ...
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与承包方约定。建设工程的保修期，通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间，如自竣工验收合格之 上级单位协调解决。第134条 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受偿 ...
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公司未作答辩。经审理查明，2006年5月8日，原告与被告九龙城房地产公司签订《个人住房借款最高额保证合同》一份，对因购买被告九龙城房地产公司开发销售的房产而于 本息及相关费用；被告沈英梅用其购买的该套商品房为贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约定向被告发放贷款，但被告沈英梅从2011年5月3日至 ...
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或部分贷款；被告潘川用其购买的该套商品房为贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约定向被告发放贷款，但被告从2010年12月11日起连续四期 而被告连续四期逾期不还借款本息，其行为已构成违约，导致原、被告之间的《个人购房借款/担保合同》提前到期。故原告主张被告偿还借款本金及按合同约定计算办法计付相应 ...
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面积为145.96平方米，房房屋总价款为212561元，因资金不足在我行办理个人住房贷款148000元，期限2007年6月26日至2037年6月26日，该笔 通知被告余伟解除合同效力，本院予以确认。被告余伟商品房抵押给原告建设银行信阳分行，办理抵押登记，抵押权有效，本院予以认可。被告信阳弘昌房地产公司 ...
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第三笔款的义务。 目前，法律法规并未规定商品房预售的按揭抵押贷款手续应当由开发商还是购房者去办理。而商品房预售买卖采用的是国土部门制订的格式合同范本， 并提供保证金存入按揭银行账户。楼盘推向市场后，选择按揭付款的购房者即将其个人资料交由开发商，由开发商转交资料给按揭银行审查，并由开发商与按揭银行协商 ...
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房产证作抵押，以郊开公司的名义抵押贷款200万元，其中郊开公司入帐100万元，潘忠杰将另100万元用于个人开发的李公祠工程，2003年9月，潘忠 开发资质的房屋开发国有（全民所有制）企业，成立于1985年6月，主要从事经营商品房开发业务，隶属于安庆市原郊区（现为宜秀区）人民政府。被告人潘忠杰1997年 ...
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该商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米4598.75元，总金额为205932元；3、买受人采取个人住房银行按揭贷款方式支付购房款，总金额的20.36%即 贷款的前提条件是本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保 ...
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机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年；商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人 拿到土地使用权证书，然后用土地使用权证书向银行抵押贷款，使用贷款作为开发资金，同时开发商通过商品房预售，在商品房没有完全竣工之前拿到大量的资金，一是继续 ...
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