并经管委会认可;(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理公司需向工商行政管理部门申请注册登记,领取营业执照后, 不及时的;(二)管理制度不健全,管理混乱的;(三)擅自扩大收费范围,提高收费标准的;(四)私搭乱建,改变房地产和公用设施用途的;(五)不履行 ...
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提起诉讼。原告业委会诉称:2002年11月25日,被告物业公司与无锡市春江花园住宅小区的开发商无锡聚江房地产开发有限责任公司(以下简称聚江公司)签订 元,收入和支出的差额为 4 142 559.18元。上述支出项目中,包括物业服务支出、停车管理费用、会所支出(包括泳池支出、维修支出、其他支出)、其他 ...
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:童某某。委托代理人:卢某某。被告:尤某某。原告浙江××××司与被告尤某某为物业服务合同纠纷一案,原告于2012年3月27日向本院起诉,本院于同日立案受理 年5月1日起至2012年4月30日止。”另约定收费方式高层住宅收费标准为物业管理服务费1.1元/平方米月,房屋共有部位和共用设施日常维修费2元/ ...
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:童某某。委托代理人:卢某某。被告:华某某。原告浙江××××司与被告华某某为物业服务合同纠纷一案,原告于2012年3月27日向本院起诉,本院于同日立案受理 年5月1日起至2012年4月30日止。”另约定收费方式高层住宅收费标准为物业管理服务费1.1元/平方米月,房屋共有部位和共用设施日常维修费2元/ ...
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2000]第163号和京价(房)字[2001]第273号文件的规定,住宅高层房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.88元、每月每平方米0.5元的 管理委托合同、北京××物业管理有限公司服务质量标准、证明、小区住户登记卡、准住证、照片等证据材料在案佐证。本院认为:本案双方当事人虽未直接签订物业服务合同,但 ...
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号9栋**号(原**号)住宅的业主,房屋面积118.62平方米。2009年9月,原告株洲**管理有限公司与**业主委员会签订《物业服务委托合同》,约定由原告 直至通过法律程序予以追讨。同时,还就委托管理事项、双方权利义务、物业服务质量标准违约责任等内容作了明确约定。该合同到期后,原告继续为**商住楼 ...
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时效。综上,请求驳回原告的诉请。经审理查明:被告系上海市松江区新桥镇新南路XX弄某某住宅小区的物业服务单位,其于2007年7月19日与该小区业主 设施设备的日常运行和维护、公共秩序的维护服务等。合同附件三约定了物业公共区域秩序的维护服务标准,即门岗的服务要求为小区出入口24小时值班看守并有交接班记录, ...
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苑小区的物业招投标活动,后依法中标,并与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》,约定了各楼层的物业服务费收费标准。被告是江北区大石坝五村(五福苑)小区业主 物业服务收费指导价格确定原则,双方约定物业服务费用按月、季、年收取,其收取标准如下(按建筑面积计算,含电梯费):(1)住宅:1-2层0.66元/月 ...
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被告李某。被告常某。原告中海X管理有限公司诉被告李某、被告常某物业服务合同纠纷一案,本院立案受理后,依法由审判员廖艳适用简易程序独任 排水费滞纳金1,691.8元,生活垃圾处理费滞纳金866元(滞纳金=欠款×拖欠月数×每月天数×滞纳金标准)。被告李某经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法 ...
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本案现已审理终结。原告A公司诉称,被告购置地处本市x路x弄x号x室商品住宅一处,其入住后与原告签订了《公共契约》,原告与业主委员会签订了物业管理 。本院认为,原告接受开发商委托,在前期物业管理期间向被告收取物业服务费的标准,自小区业主委员会(业主大会)与原告签订《物业服务合同》后不再适用,且没有溯及力 ...
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