在住宅小区内就物业使用及维护的下列事项进行管理：(一)接受房屋产权人的委托，有偿进行房屋及其附属设施、设备的使用、维修和养护管理；(二)接受市政公用设施 及公共场地清单；(八)住宅小区未完工的房屋、公共设施、设备及公共场地的竣工日期；(九)其他必要资料。第三十一条公安局所属各派出所在小区物业验收合格后 ...
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的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的业主出席才能举行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满１８周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条业主 法律、法规和有关规定从事经营活动，但不得妨碍住宅区正常的生活秩序，不得占用公共设施或公共场所。第二十八条物业管理公司对住宅区的管理未能达到聘用管理合同规定 ...
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交给服务费用，由乙方代收并按实支付开发商支付的实际费用。上述《物业管理委托合同》签订后，原告于2010年4月15日开始对**小区实施物业管理。另 联合株洲市芦淞区**业主委员会一致对小区业主征求意见，争取申请拨付维修基金来解决小区内的对讲门以及其他公共设施设备更新大修改造等事宜，虽然对讲门至今仍未修复 ...
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枯死；服务大厅门侧的公示栏的电话不是停机就是无人接听，业主遇到水电暖维修问题投诉无门；原告对居民用电乱收费，居民用电每度电收费0.51元，原告 行使合同履行中的抗辩权。本案所涉及的物业管理委托合同系新乐小区业主委员会为维护小区业主正常生活秩序，保护小区公共设施，改善小区内、外部环境，保障小区业主人身、 ...
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1971年11月21日出生，汉族，个体户，住梧州市蝶山一路17号803房。委托代理人陈鉴林，广西顺景律师事务所律师。被告梧州明兴房地产开发有限公司，住所地 太阳广场是在2001年竣工完毕，2002年交付使用，因此在2002年出售商铺时没有收取维修资金。太阳广场公共部位的设备设施使用了7年多，已过了维修 ...
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各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的 的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由 ...
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各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的 的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由 ...
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向终端用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内的相关管线和设施设备维修、养护责任。也可委托物业服务企业实行有偿代收，实行有偿代收的，物业服务企业要与 危害公共利益和侵害他人正当权益的。 第三十七条 业主应当自觉维护小区内的公共设施管理和治安秩序维护。 第三十八条 物业服务企业要提前解除物业合同的， ...
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卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5、公共建筑部分 、校内各商业网点的管理工作。15、学校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要委托的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。（一）校园绿化美化 ...
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全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2、停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照 物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；4、实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托专业审计机构对年度 ...
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