和规章规定的其他文件。境外法人、组织办理房地产转让登记时提交的文件，应当按规定经公证、认证，并提交经公证的中文译本。第二十五条市或者区、县房地产行政主管 （四）未同步建设配套公共服务设施；（五）建设工程出现质量问题；（六）其他不依法履行合同的行为。第四十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的 ...
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文件；（三）市土地局认证竞买者资格；（四）由市土地局负责解释有关拍卖的具体问题；（五）市土地局向竞买者发竞买牌子；（六）市土地局主持拍卖竞买， 再转移的行为，包括出售、交换和赠与。原土地使用权拥有方称为转让人，接受转让的一方称为受让人。第二十三条土地使用权转让，应签订转让合同。第二十四条土地使用权转让 ...
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，由抵押当事人以交换所得房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同；实行作价补偿的，由抵押人将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理，或者由抵押当事人选择与原抵押 范围内的房地产抵押，参照本办法执行。第六十条 本办法的具体应用问题由省建设行政主管部门负责解释。第六十一条 本办法自1997年7月1日起施行。...
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租赁合同的，应当准许。租赁期内，因买卖、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新取得房屋所有权的人应继续履行原租赁合同。未定租期，出租人要求收回房屋自住的， 罚没款上交同级财政。第三十九条凡涉及房屋所有权转移、变更等需要公证的，应按有关规定办理公证。第四十条私房因所有权、交易、使用等发生纠纷时，当事人有权 ...
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分析有商榷余地。 3.因继承发生不动产物权变动中的问题。 第一，既然《物权法》规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此无论 。我们认为，在权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权 ...
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和发挥。 2、人民调解协议司法确认机制一定程度上解决了老百姓诉讼难的问题。 中国是一个乡土特色浓厚的人情社会，大多数人遇到矛盾纠纷不愿走诉讼之路，尤其是 合同、建设工程施工合同、承揽合同、租赁合同、借用合同、赠与合同等纠纷。 6、人民法院不予确认的情形： （1）违反法律、行政法规强制性规定的； （2） ...
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角度分析有商榷余地。 3因继承发生不动产物权变动中的问题。 第一，既然《物权法》规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此无论 我们认为，在权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权 ...
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方案”。同年10月24日，智高方略展览公司申请北京市方圆公证处对上述邮件进行了公证，为此支付公证费1213元。 德信无线通讯公司参加了于2008年10月21日至 德信无线通讯公司侵犯其发行权，应认为，发行权是以出售或赠与方式向公众提供作品原件或复制件的权利，本案中，德信无线通讯公司仅是在布置、搭建展位 ...
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应当向房产管理部门登记备案，但是并未将登记备案作为租赁合同的生效要件。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定：法律、行政法规规定 》第1743条规定如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋或土地承税人；但于租赁契约中保留此项权利者， ...
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洋浦长流公司、祥安达公司四方共同签订《债务清偿协议书》一份，约定：＂本合同约定的债务清偿，为海南中行、锦艺达公司双方２００１年１月１８日签订的２００１ 。＂该判决现已发生法律效力。原审法院认为：一、关于锦艺达公司是否对海淀科技公司享有１５０９万元债权的问题。本案中海淀科技公司对收到洋浦长流公司、祥安达 ...
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