使用权发生变更的，必须先补办有关用地手续，后办理土地变更登记，核发《国有土地使用证》。2、未依法办理集体土地使用权登记的，应按第(五)款规定办理 配套设施的建设和管理水平，促进农村城市化。各镇人民政府(街道办事处)可根据城市化发展建设的需要，按有关规定程序逐步收回农民原有的宅基地，重新进行规划、开发， ...
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3月1 0日生，住上蔡县党店镇农机站家属院。 上诉人党建委因土地行政登记一案，不服上蔡县人民法院(2012)上行初字第139号行政判决，向本院 ’’的规定，且被上诉人上蔡县人民政府为上诉人党建委办理被诉的土地使用证，不符合农村宅基地办证程序。被上诉人上蔡县人民政府作出上政土(2012)70号文将上集用 ...
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原判。二审中，欧阳遵彪向本院申请对郴集用（2000）第144号集体土地使用证上房屋进行价值鉴定，经本院委托，长沙永信房地产估价咨询有限公司于2011年8 的宅基地合伙建房，其实质是以合伙名义向集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地，违反了国家法律的强制性规定，故欧阳遵彪与喻小英合伙建房及签订的 ...
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意思表示,合法有效。该协议应认定原被告对父母遗留财产的重新处分，双方虽未办理过户手续,但并不影响划分协议的效力。按照约定将位于廊坊市XX村的七间房屋 ,应当予以维持。 本院二审查明：一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，农村宅基地使用证只是合法使用集体土地的凭证，并不能证明所建房屋为其登记的 ...
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经过公证的《声明书》（见2011年度一审卷第58页）中，明确了为何宅基使用证写成D，是为了少交一些钱，才办成两个证，实际南院和北 。5、上诉人没有办理宅基地使用权变更手续不影响其获得相应宅基地的拆迁补偿安置利益。①我国土地管理法、《土地登记办法》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、 ...
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住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年， 回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租 ...
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界和签字，对该土地使用证的合法性提出了质疑。区政府认为目前对双方争议部位土地使用权界址的确认尚缺少有效的证明材料。考虑双方宅基地来源和长期使用事实， 农村建设工作的开展，出台了驿政[2009]42号文即《关于村庄居民点及新型农村社区规划建设的意见》等文件，要求在2010年12月底完成区域村镇体系规划和 ...
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用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地）四十年；第二十二条农村宅基地应予严格规范，按法定的宅基地面积，实施有计划的搬迁改造，提倡建多层高层住宅或发展农民 建设用地使用权抵押，应在抵押双方签订抵押合同30日内持抵押合同、土地使用证等文本到市国土资源局申请办理抵押登记，未进行抵押登记的不受法律保护。第三十三条 ...
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费用由其自理。第二十条 被拆迁房屋按作价收购计算补偿的，且在他处没有农村宅基地建私房的，按房屋主体合法建筑面积及所属结构类别的实际补偿(装饰工程、 类别的收购补偿或重建补偿价增加(减少)0.8%.6、房屋收购的成色，应以土地使用证，房屋所有权证，建筑施工许可证等为依据，视房屋使用年限、质量、维护情况 ...
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法律及政策规定，被上诉人的宅基地使用证应由有关机关收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员，已经不能享有农村宅基地的相关权利，被上诉人关于 行为的规则中最重要的就是维护交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付钱款、 ...
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