，承租人可以垫款代修，其垫付代修款可以折抵租金，或由出租人分期偿还。第二十四条出租房屋出现倒塌等危险情形，产权人应及时抢修。拖延不修，因房屋倒塌造成 房管部门申请，经审查批准后方能改变用途。第三十一条城镇私有房屋因产权、租赁、使用、修缮等发生纠纷时，由所在房管机关调解仲裁；必要时，诉请人民法院裁决。第 ...
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，并由当事者所在单位给予行政处分，情节特别严重的，依法追究刑事责任。第十八条 出租房屋因不及时维修造成事故的，出租人应承担民事赔偿责任。明知非法活动而出租 部门规定处理。关联法规：地方政府规章（1）条第二十条 城镇私有房屋的产权、买卖、租赁等发生纠纷，由各级房管机关按国家规定调整和调解。调整和调解无效 ...
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住房，出租人应允许适当延长租赁期限或办理继续租用手续。 租期未满，出租人需要收回出租房屋时，应提前商得承租人同意，到管理部门办理终止协议（合同）手续， ，应开具上级主管部门审核证明，经房产所在地县级以上人民政府批准。 第十条 私有房屋的租赁纠纷，由房产租赁交易部门进行调整解、处理。如不服处理，可在规定 ...
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出租人对房屋及设备，应及时认真地检查修缮，保障住户安全。出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以与承租人合修，承租人付出的修缮费用可折抵租金或由出租人分期偿还 的，经市政府批准后收归国有。第六章附则第二十八条凡房屋所有权发生买卖、租赁、修缮、使用等纠纷时，由市房管机关会同街道办事外、居委会、当事人所在单位 ...
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面积安置费用，房屋所有人与拆迁人不予结算。第三十一条拆除出租房屋，原租赁关系继续保持。因原租赁要素发生变化，其租赁合同应作相应修改。第三十二条因建设 法规另有规定的，从其规定。第三十三条拆除有产权纠纷或使用权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿、安置方案，报房屋 ...
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房地产仲裁机关申请仲裁。对仲裁结果不服者，可申请人民法院依法判决。第五章修缮第二十九条对出租房屋的修缮实行“谁房谁修”的原则。出租人应及时检查维护房屋， 房管部门不负赔偿责任。第三十九条产权人申请返还代管房产，必须证件齐备，无产权纠纷，经审查核实后予以返还。代管期间的经济费用，原则上互不结算。如原房已 ...
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报区县人民政府批准，并报市局备案。上述划定的范围内，农民个人所有和农村集体所有自用、出租房屋的安全检查，由产权人出租人负责，由乡、镇人民政府督促管理；已征用、尚未 、补交修缮费的有关内容。房主拒签合同的，应按５８号文件关于因修缮房屋发生纠纷的有关规定处理。垫款修缮的危房征用时，由房政科会同地政科按规定 ...
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可与承租人合修，承租人所支付的维修费用，可以折抵房租或由出租人分期偿还。出租房屋需要维修，出租人不愿修房，经房管机关核查属实的，承租人可自行维修， 损失的，房管机关不负赔偿责任。第二十三条私有房屋所有人向房管机关申请发还代管的私有房屋，必须证件齐备，无房屋产权纠纷。房管机关经审查核实后，才能发还房屋。 ...
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的；(三)拆除出租房屋(含国家有关私房改造政策等原因形成的租赁关系)，出租人和承租人对货币安置款的分配协商达不成一致意见的；(四)房屋产权有纠纷或权属不 区位等级和使用功能按不同的补偿标准执行，并按下列因素进行调节：(一)非住宅房屋一层临街面宽(开间)与深度(进深)比调节系数：1、小于0.6，调节系数 ...
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农村房屋租赁管理若干规定〉的通知》（穗国房字〔１９９７〕１０３号）的农村出租房屋，统一备案并发给备案回执，备案期限限于２００１年１２月３１日之前，待今后 负责对管理服务中心的工作实施指导和监督；管理服务中心负责对农村房屋租赁登记案进行收件初审、纠纷调解、稽查等工作。五、本方案由市国土局房管局负责解释。 ...
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