有关证明文件，报商品房所在地房地产开发主管部门备案。商品房销售合同应当载明所售商品房的位置、结构、建筑面积、分摊面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售 ...
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》，记录项目建设过程中的主要事项，并于每月5日前送房地产部门审查和备案。(二)实行房地产开发项目公示制度。房地产开发企业应当在项目施工现场设置项目 管理实行房地产开发与物业管理相分离。房地产开发企业应当制订前期物业管理方案，通过招投标方式选聘物业管理企业，签订前期物业管理服务合同，制定业主临时公约，按 ...
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年度计划用水指标的核定 节水办 20个工作日非行政审批 采用协议方式选聘前期物业管理企业 房地产与物业管理处 20个工作日转报（不含省厅受理时间） 建筑业企业资质核准 做好每一项工作。6、认真履行岗位职责，一次性告知办事事项。二、服务承诺时限对资料齐全，手续完备的申办项目，在职权范围内实行限时办结 ...
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未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准预售；要加强商品房预售和备案管理，研究制定相关政策；要积极推行按套内建筑面积或按套销售商品房； 专业化和社会化发展。推行住宅小区物业管理项目招投标制度，规范物业服务收费，建立“以质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系。物业管理企业要切实增强为业主 ...
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外资等非公有制企业建立住房公积金制度，提高公积金制度的覆盖面；要简化委托贷款手续，改进服务，提高办事效率；对能够提供有效担保的贷款对象，要打破缴交银行和贷款 承接物业管理业务时，要按规划和设计及相关合同，对物业的公用部位、共用设施设备等进行查验，努力减少前期物业管理的矛盾和问题。19、坚决破除部门和 ...
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6、权限内农村集体建设用地的审核7、权限内农用地转用的审核8、建设用地的前期预审意见的审核9、土地一级市场地价评估结果的审核十六、建设委员会(共24项 的备案14、房地产抵押登记的备案15、商品房预售合同登记的备案16、物业管理招标、投标及服务合同的备案十九、市政工程管理局(共7项)(一)审批3项1、 ...
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活动中的权利和义务，完善物业管理前期介入和住宅区物业管理移交制度，大力推行物业管理项目招投标。要采取切实有效措施，加强对物业管理企业服务行为的监管，价格管理 。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升能降的 ...
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并落实了市政、公用和公共设施的配套计划的证明；（五）与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同；（六）法律、法规规定的其他文件。房产管理部门应当定期 持预售合同向房地产所在地的市、县（市）房产管理部门和土地管理部门登记备案。第十三条房地产开发企业销售商品房的，应当向购房人明示所售商品房的套内面积和分摊的 ...
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供地。对开发企业土地出让金按国土资发〔2008〕86号文件精神，实行合同约定，分期征缴。开发企业在获得土地后按适当比例缴纳部分土地出让金并用抵押物抵押 商品房价格）政策。实行商品房价格备案制。适度调整物业企业收费标准，在小区前期物业管理中，确定前期物管收费指导价。电力部门优化服务流程，积极为用户提供 ...
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、迁移站点审批 17 燃气燃烧器具安装维修企业资质审批 18 商品房预售许可 19 二、三级房地产估价机构的资质初审 20 采取协议方式选聘前期物业管理企业审批 21 物业管理企业资质三级（含暂定级） 22 拆改房屋主体和承重结构审批 苏州市规划局 1 建设项目选址意见书 2 建设用地规划许可证 3 ...
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