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A公司与杜某某租赁合同纠纷一案

杜某某出具市场营业执照复印件并加盖公章及A公司房产证明并加盖公章。庭审中，A公司向法庭提交协议一份，其中载明：北京市德义兴商业大楼将平房10间出租给未通过工商年检的法人并不丧失经营权。本案中，A公司未能提交可证明营业执照被工商管理部门吊销的证据，故其因无经营权而导致合同无效的主张无法律依据，本院不予 ...

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A公司与魏某租赁合同纠纷一案

（原审原告）魏某，男。上诉人A公司因租赁合同纠纷一案，不服北京市某区人民法院民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。，未通过工商年检的法人并不丧失经营权。本案中，A公司未能提交可证明营业执照被工商管理部门吊销的证据，故其因无经营权而导致合同无效的主张无法律依据，本院不予 ...

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二手房交易注意事项

不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了 ...

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买房租房有6大骗局

租房的过程中，却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。日前，北京市朝阳区检察院针对近年来办理的房屋买卖、租赁中发生的诈骗案件，总结分析了6 其身份证、房产证、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪;另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押 ...

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北京朝阳检察院：揭低价代购型、高租低转型等买房租房6大骗局

租房的过程中，却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。日前，北京市朝阳区检察院针对近年来办理的房屋买卖、租赁中发生的诈骗案件，总结分析了6种其身份证、房产证、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪；另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押 ...

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购房合同注意13要点

，书面通知购房人，购房人有权选择退房。(十)房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气 ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 (十)房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气 ...

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出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？

》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行 ...

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浅析环境影响评价法的几点不足

交通干线的房产，入住后饱受公路噪音之苦，加装两层窗玻璃仍无济于事，最终导致神经衰弱，工作和生活由此大受影响。相信与甲类似的情形并不少见，北京市新开通的不高，公民无法享有充分的知情权，不能形成有效的社会监督。由于行政管理部门可以通过资质管理等手段决定评价机构的生死存亡，且《环境影响评价法》中规定的 ...

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出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？

》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行 ...

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