规定了承租人的优先购买权，但只具有合同法上的效力。出租人违反了合同法关于承租人优先购买权的规定把房子卖给别人，承租人向法院起诉，他可以告出租人违约，法院 了房屋，然后交付拍卖。为什么？因为这个房屋上有某个银行的抵押权，借款人没有归还借款，银行行使抵押权，通过拍卖房屋优先受偿。这当然关系到李四的重大利益 ...
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银行广东分行规定，个人消费贷款提前还贷，要交违约金，并且提前越早还贷，“罚金”越重，这个制度已经从2004年1月18日起开始实行。关于商业银行 债权人利益的除外。”由此可见，提前履行债务并不一定就是违约行为。而根据《合同法》第207条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关 ...
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集体所有权作出规定，这也有利于总结改革的成果，推进改革的深化，并完善有关财产方面的民事立法。物权法不仅要规范国家所有权，而且要重点解决关于国有企业财产权的 了保证和定金等合同形式，也包括抵押权、质押权等担保物权形式，前者属于合同法的调整对象，后者应当由物权法加以调整。如果我们将物权法和民法典的制定放在 ...
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集体所有权作出规定，这也有利于总结改革的成果，推进改革的深化，并完善有关财产方面的民事立法。物权法不仅要规范国家所有权，而且要重点解决关于国有企业财产权的 了保证和定金等合同形式，也包括抵押权、质押权等担保物权形式，前者属于合同法的调整对象，后者应当由物权法加以调整。如果我们将物权法和民法典的制定放在 ...
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，履行中的诚信义务、后契约义务[2][3]，并要求根据诚信原则解释合同[4].除合同法之外在物权法、人格权法、知识产权法等领域也必须贯彻诚信原则，例如当事人行使物权 中强化破产人的责任。对于因合伙企业、独资企业破产以及个人不能清偿到期债务破产导致个人破产的，国外许多国家法律规定，要对破产人的身份、地位 ...
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、收益的权利”。此所称不动产，“仅指建筑物及其所占用基地的基地使用权”。关于典权性质，学者间有用益物权说、担保物权说之分，本法采用益物权 担保（floatingcharge）制度。物权法草案第352条规定：“公司法人向银行借款或发行公司债，可以设定企业担保。”将企业担保所担保的债权范围，限定于公司法人 ...
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以所在单位名义对外提供财产保证，应否承担民事责任问题的答复》和1992年9月8日对浙江省高级法院《关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保，企业是否 行为后果，应当根据《民法通则》第66条第1款规定，由行为人自负，所在单位不应当承担民事责任。 然《合同法》颁布后，其中有一项重要的内容便是在第 ...
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而且事实上，收到该款后也是作为固定资产的投入和企业的流动资金而使用了，并不是上诉人刘锐泉和崔杏天作为个人借款而私自使用。这还可以从被上诉人写的“委托书 。对于被上诉人单方面的行为所造成的后果，应由被上诉人自行承担。2、根据《合同法》的规定，履行地点不明确的，以交易习惯确定，或在履行义务的一方所在地履行 ...
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，但事实上该借款是卢焰良、卢映儿、伍汇标所借款并用于合伙企业制衣公司的正常生产，经营之用的。其后因卢映儿、伍汇标、制衣公司未能按《退 。卢映儿、伍汇标、制衣公司不服原审判决，向本院提出上诉称:一、一审判决认定属“债务承担”，却违反《合同法》的规定，错误认定“债务承担”无需债权人同意。一审判决认定“卢焰 ...
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规定》第四条、第十九条之规定向有关部门办理合资项目的报批手续，为此，根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第九条之 答辩认为：1.上诉人认为外方投资比例达不到公司投资总额的25%即可视为内资企业没有根据。事实上，双方在《合作投资协议书》中有约定投资总额却没有约定注册 ...
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