15-5号住宅房屋，套内面积41.4?3，成交金额257578元。乙方应在合同签订日付房款51578元，余款206000元由乙方办理按揭贷款支付。甲方应在2009 。本院认为，原告刘某某、何某某与被告某某公司签订的《商品房买卖合同》及《交房补充协议》系双方当事人在平等自愿基础上的真实意思表示，内容合法 ...
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协商的契约自由原则受到较大限制，因而说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重 灭失等，开发商应当退还认购人定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容合理的，若当事人双方未就 ...
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、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同》时，认为该合同的补充协议有许多不公平条款，两次发函要求修改不公平条款。最后双方 八成的被调查者在买房时被忽悠过。这其中最主要的问题是广告宣传虚假、夸大及承诺不兑现、楼盘开盘时“被涨价”、面积房型与销售所说的不符、开发商不及时办理房产证 ...
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第五条交付使用条件及日期，笔者认为，对于交付使用条件，相关法律和法规有比较明确的规定，包括强行性规定和任意性规定，可以起到漏洞补充的作用，因此并非必要 不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷 ...
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合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本 填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。6．买卖双方可根据实际情况决定本 ...
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进行了约定。 同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为《商品房买卖合同》的附件四，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担 纠纷的责任完全在XX公司一方。 以上事实，有当事人身份户籍资料、《商品房买卖合同》、收款收据及当事人法庭陈述等经庭审质证的证据证实，足以认定。 原告张某诉 ...
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市东坡区秋岚东街66号的“红顶世家”五期房地产系红顶房地产公司开发，并取得商品房预售资格。2009年10月21日出卖人（甲方）红顶房地产公司与买受人（乙方 责任公司与被告窦海方、张炉姣于2009年10月21日签订的《商品房买卖合同》及补充协议。二、在本判决生效后十日内，由原告眉山市红顶房地产开发有限 ...
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目的无法实现为由要求解除合同属缺乏事实依据。原告俞某为证明其主张，就本诉和反诉部分在庭审中提供如下证据材料：一、联建协议书及补充协议各一份，证明原 间的订立《某城营业房联建协议书》和《补充协议》，本院经审查后认为讼争房屋本身具备规划许可，亦取得了上海市商品房预售许可证，目前未能通过竣工验收的原因是被告 ...
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签字后生效，未尽事宜，在双方签订《商品房买卖合同》时另行补充。双方在签订该认购协议后，未签订《商品房买卖合同》。建行衡东支行于2009年10 生效之日起四十五日内为原告中国建设银行股份有限公司衡东支行办理好房屋产权证及国有土地使用权证；三、被告长沙长城房地产开发有限公司向原告中国建设银行股份有限公司衡 ...
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.37平方米，单价为每平方米1 880元，总房价为169 745元；原告应于合同签订之日向被告一次性交付购房款169 745元；被告应于2008年6月28日前 交接手续须知等证据及庭审笔录、当事人陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，(一)原、被告双方签订的《长沙市商品房买卖合同》、《合同补充协议》、《 ...
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