约定，经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购买商品房质量或使用功能的，出卖人（被告）应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面 变更，原审判决第一项认定事实错误。2、房屋验收合格具备交房条件的日期为2006年12月5日，因刘爱枝拒不承担交款义务，导致未能交房，因此，我公司 ...
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事实及法律依据。因4号楼是具有法定资质的设计单位设计，且经国家监督部门审查合格后才开工建设的，证明上诉人所建房屋具备了满足用户合理正常使用的功能，其 上诉人对被上诉人所购房屋东侧装饰墙存在情况作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买收人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了被上诉人所 ...
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银行办理 7 成 12 年按揭；鑫隆达公司应于 2005 年 1 月 1 日前将经质量验收合格的房屋交付陈朝碧，逾期交房超过 30 日，买受人有权解除合同。 无法实际取得房屋的情形。因此，陈朝碧以欺诈为由诉请撤销双方所签的商品房买卖合同的理由不能成立。而鑫隆达公司的上诉理由成立，本院予以支持。原判认定 ...
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与南玻公司在签订《房屋购销合同》过程中，越海公司明知其预售的商品房手续不完备，尚未办证，合同存在瑕疵，仍将上述房屋转预售给南玻公司，应 款项后，应于1995年12月10日前将综合楼建设竣工，并经琼山市质检部门验收合格后交付使用；(5)工程款扣除部分300万元，接工程进度分期支付，综合楼玻璃幕墙安装完毕 ...
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〔2008〕62号）转发给你们。为了切实推进廉租房、经济适用住房、定销商品房、解危房等各类政策保障性住房的建设，根据我市实际，提出如下要求，请一并 施工单位要严格执行施工图设计文件和技术标准，不得偷工减料，不得使用不合格的建筑材料，确保施工质量。监理单位要严格执行《建设工程监理规范》，认真履行监理职责 ...
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有关各方的合法权益，依据《建设工程质量管理条例》、《安徽省建设工程质量管理办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《商品房销售管理办法》，结合我省实际，制定 ，委托单位应将受委托单位的有关情况报送该工程质量监督机构备案。 本办法所称工程质量缺陷，是指工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、承包合同的 ...
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深化、经济适用住房建设规模的加大，为加强建设科技工作，确保商品住宅工程质量，杜绝不合格住宅产品流入社会，为我市住宅产业化发展奠定扎实基础，现就住宅工程建设 ，把管好市场、抓好现场与企业资质管理、人员技术职称评定、招投标管理和商品房销管理等工作结合起来，兑现“奖优罚劣”政策。八、各县（区、市、管委会） ...
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国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付原告使用；合同另约定，在被告取得商品房竣工验收备案表、商品房质量保证书和使用说明书后，视为具备交付条件 元（已付房价款的0.01%）。虽然被告辩称未办理房地产权证是因为部分业主不缴纳公共维修资金，但是该辩称理由不足以对抗已完全履行义务的原告。故对该 ...
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日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂 利息退还给乙方（利息计算同第二条）。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后３０日内向乙方双倍 ...
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9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经质量验收合格的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人 ，上诉人上诉称被上诉人未付清本案争议房屋房款的理由与事实不符，其该上诉理由不成立。在被上诉人实际履行了合同约定的付款义务后，根据双方合同的约定，上诉人 ...
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