的事实和证据，与原审一致。另查明，尚文峰与亚神公司所签的商品房买卖合同中“一次性付款7万元”，系尚文峰之女尚海燕于2002年9月10 2003年1月22日，经林州市房产管理局审查批准，颁发了恒星花园住宅小区11#楼商品房预售许可证。2003年2月24日，经林州市工程管理处审批，颁发了建筑工程施工许可证 ...
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三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两种情况值得注意：（1）虽然出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 就无法要求其“双倍赔偿”。（2）虽然出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或者在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人， ...
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预售实行许可制度，未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售，且最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件 ...
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诉称，2007年1月9日被告李红玲在原告开发的“绿都家园”购买了一套商品房（详见商品房预售合同），被告早已入住，但被告仅付了部分房款，仍 给付绿都公司。关于绿都公司要求李红玲给付购房款18461元，按照双方签订的商品房买卖合同总价款为105000元，被告李红玲已付房款90000元，下欠15000元房款 ...
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。上诉人利景兴业(厦门)有限公司（简称利景公司）与蔡鸿图、林雅鸿因商品房预售合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院（2008）厦民初字第255号民事判决，向本院 的店面的购房余款本金并认定购房款于2010年1月4日支付完毕是正确的。《商品房买卖合同》附件四第一条就按揭贷款因买受人原因约定了两种情况下的 ...
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。上诉人胡某某及其委托代理人戴某某，被上诉人上海建工虹口房产有限公司(以下简称建工房产)的委托代理人陈应春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明， 房产与胡某某违反有关规定买卖配套商品房的行为，损害了国家利益，依法应当确认该商品房预售合同无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。 ...
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一份意欲证明。原审法院认为：房屋买卖认购、订购、预订等协议书指房屋买卖合同双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的 买卖关系，处理该纠纷不能完全按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定进行处理。2、根据《城市房屋拆迁管理条例》的 ...
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承担。上述费用冲减房款后，原告不欠房款。被告主张原告拖欠1668012元房款没有合同和法律依据，其主张逾期付款违约金1506894元自然不能成立。上城公司第二项 事实：1、双方签订《协议书》、《商品房买卖合同》时，内庭通道已作为公摊面积计入预售房款；2、张XX支付的房款包括内庭通道分摊部分，上城公司 ...
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双方对鉴定结论均无异议，一审法院对此予以确认。一审法院认为，国联公司具有商品房预售资质，《商品房买卖合同》买受人一方虽系尤贤伟父亲代尤贤伟签署，因尤贤 贤伟上诉，维持原判。本院认为：1、从内容上看，《补充条款》系《商品房买卖合同》的补充协议，予以确认。2、本案双方对鉴定结论均无异议，根据鉴定结论，可以 ...
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以证明其主张3%的利率在法律规定范围内。以上事实，有建设项目选址意见书，商品房预售许可证，090商品房买卖合同，无编号商品房买卖合同，收款收据，东坡 ，到眉山市中级人民法院缴纳上诉案件受理费后，向该院提出上诉，并按对方当事人的人数向本院提交上诉状及副本。 审 判 长 余放 审 判 员 周 晓 君 审 ...
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