、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节 四、关于两个应当说明的问题 人民法院查封期间闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨土地使用权的移转问题，一直是地方人民法院比较关注的两 ...
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约定土地使用年限的起算时间。１１、土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间已补办批准手续的，可 合同有效。２１、《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同 ...
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原所有人来说，属未支付对价即剥夺了其对于国有划拨土地的使用权。因此，认定国有划拨土地使用权随之转让是没有法理依据又显示公平的。同时，根据最高人民法院法 单独在建筑物上设定抵押的行为应为无效。依照《中华人民共和国担保法》第三十六条，《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复 ...
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决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；4. 划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当 好，以至于出让价格超低，这未必是件好事。若出让价格低于出让最低价，会有土地出让合同无效的法律风险。自己持有，可能问题不大，但总有一天会转让， ...
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，合同性质应被认定为土地使用权转让合同。双方所形成的土地使用权转让的约定是无效的。签订协议时被告方是国有企业，若进行土地使用权的转让须有相关的报批手续 的转让。因被告所提供的住宅用地为国家划拨土地，双方没有依照有关划拨土地使用权的转让必须经有关部门批准，并办理有关手续的规定，至今仍未办理合法有效的手续 ...
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的转让英豪镇火车站南6000平方米煤台、606铁路专用线协议,未经有关部门批准,未办理过户登记,未补交土地使用权出让金,属无效协议。茹文汉在政府收回国有划拨土地使用权 ，此外无法返还上述财产还导致金光公司原来与他人签定的煤台货位的租赁合同无法继续履行，客观上又造成了预期可得的租赁费的损失，因此金光公司 ...
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查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，法院应当依法确认其行为无效，并可视情节 执行。 四、两个应当说明的问题 法院查封期间闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨土地使用权的移转问题，一直是地方法院比较关注的两个 ...
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到市、旗(县)规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同无效。第二十四条 由土地使用者办理登记手续。第七章划拨土地使用权第四十三条划拨土地使用权，是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。第四十四条经市、旗(县 ...
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向市规划国土管理部门申请续期，经批准后重新签订出让合同，并交付地价款和办理土地使用权登记手续。第四章 国有土地使用权转让、出租、抵押的管理第三十三条 土地使用者 许可证》后，方可进行。第三十六条 土地使用权转让方式由转让双方商定，转让双方应签订土地使用权转让合同，并于合同签订之日起十五日内，向派出机构 ...
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来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让 ，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要 ...
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