的老住宅小区物业管理公共服务费列入代办项目，不计入纳税基数，使用物业服务专用票据。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动 管理企业第二十三条物业管理企业应当依法取得物业管理企业资质，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业应当在经营服务场所公示营业执照、资质 ...
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米的房屋不得计入物业服务用房面积。第三十一条物业服务用房的所有权属于全体业主。建设单位在向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积 水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域 ...
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、供热、供水、供气、等设施设备； (二) 建筑规模；(三) 属于一个自然或封闭小区；(四) 与社区居委会设置大体相适应。第八条 建设单位在房屋预出售前， 的，前期物业服务合同终止。第三十五条业主依法享有的物业共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。物业管理企业承接物业时应当对 ...
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资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策，政府监督的原则。”及第十条：①“业主大会成立前，商品房住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地 人的物业服务费和滞纳金？2、被上诉人是否有权向小区业主收取维修基金？3、被上诉人的诉讼请求是否已超过诉讼时效？二审庭审中，上诉人向法庭提交一份收 ...
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月5日实施）。以上证据证明：1、房屋所有权人为业主，业主委员会部分成员不具有资格；2、衡山雅居业主委员会的成立违背规定，不具有合法性。第二组证据 、业主委员会筹备组发放选票登记；2、发放的选票超过小区业主半数以上。6、业主委员会选举结果通告，证明业主委员会筹备组将选举结果向广大业主公示。7、备案申请书 ...
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被告盛润物业安阳分公司即于2006年进驻安钢御景园小区具体负责该小区的物业服务管理工作，安钢御景园小区业主未与被告盛润物业安阳分公司签订新的物业服务 上下水管道、卫生设备、卫生间、厨房或其他房间发生渗、透（漏）水，影响下层房屋所有权人或使用人时，应由责任人及时修缮并承担修缮费用，物业公司有义务根据法律 ...
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期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当得到法律的保护。 19、《解释》对房屋的风险 。如果说买受人与开发商约定更为严格、详尽，这些问题就可迎刃而解了。 37、业主从开发商那里接受房子后，往往接着就抓紧时间装修，等到几个月后房屋产权证办 ...
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收0.3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述 至今。两被告系上海市双阳北路某室登记所有权人，该房建筑面积128.15平方米，2006年1月至2008年3月的物业服务费共计4152.6元，两被告未 ...
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有限公司诉称，三被告系上海市平凉路某室所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2004年10月至2007年12月的物业服务费，三被告至今未付。原告多 ，既没有合同依据，亦非科学正确的方法。并且，被告的意见是否代表占一定比例业主的共同意见，或得到业主委员会、业主大会的认可，在此前提下，被告有关 ...
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收0.3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定 至今。三被告系上海市双阳北路某室登记所有权人，该房建筑面积125.26平方米，2003年1月至2008年3月的物业服务费共计9995.16元，三被告未予 ...
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