系争房屋进行了修缮，将系争房屋的竹篱笆墙改为砖墙。⑧原审法院审理时，委托上海市房产经济学会房地产咨询公司对系争房屋进行了评估，该系争房屋价值为人民币4337.87元。⑨现系 云之法定继承人崔海云、崔海春、崔海彪、崔玉兰共有。崔海云于1992年11月死亡，其应得份额由崔振甫、崔爱莲、崔振国转继承，崔振甫 ...
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房间(面积48.62平方米)及宅基地55平方米。原告认为，被告欧贵仙未经原告许可处分夫妻共有财产属侵犯原告合法权益，为此诉至法院要求被告欧锦辉返还上述其所分得的 欧锦辉辩称：原告诉请要求被告返还的房产及宅基地，系被告按1997年8月8日所达成的分家调解书所确认应分得的份额，该分家调解书原告明知且无异议 ...
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房屋，曾于1995年3月25日进行分家析产，后又被(1995)获民初字第227号民事判决书确认无效，至今仍为弟兄四人家庭 共同所有。本院认为，被告王立征、王学东与被告刘 保学及刘保荣、刘保太弟兄四人共有房产。刘保贤、刘保荣、刘保学去世后，其各自的继承人均有继承其各自份额的权利。由于其弟兄四人未分家析产 ...
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取得及变动均须通过房地产管理部门依法登记。一般情况下，房地产管理部门颁发的房屋所有权证书是确认房屋权属的法定依据，房产证上登记的所有人具有对抗、排斥第三人的权利。但是在确定 继承，因向自会已明确表示放弃对刘怀全遗产的继承权，因而，刘怀全的共有房屋份额实际应由任宇红、刘漪二人继承。故该栋房屋现应由向自会 ...
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在整体楼宇的建筑面积中所占比例，折算出抵押房产在整体楼宇用地中所占份额的土地使用权，与房产同时作价抵押。第十一条 抵押人以若干房地产 证件：(一)抵押申请书；(二)当事人身份证件或法人资格证明；(三)房屋所有权证(共有房产同时还须具有房屋共有权证)、国有土地使用权证；(四)房地产抵押合同。第二十条 因 ...
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抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并办理公证；(三)抵押房产的现值，由贷款银行认可的房地产评估机构进行评估，并经贷款银行确认，抵押值最高 所欠贷款本息；(三)支付与抵押物有关的税款；(四)补交土地出让金；(五)归还共有产权人所占份额；(六)剩余部分退还抵押人。 第五章 贷款程序 第十七条 借款人申请 ...
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房地产以及市政公用等城市基础设施；（二）已出租的住宅房屋；（三）未经依法确认土地使用权和房屋所有权的房地产；（四）司法机关正在审理或判决、裁定尚未发生法律 合同；（二）当事人身份证件或法人资格证明；（三）房屋所有权证（共有房产同时还须具有房屋共有权证）、国有土地使用权证；（四）房地产抵押合同。第二十条 ...
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房产做抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并办理公证。（三）抵押房产的现值，由贷款银行认可的房地产评估机构进行评估，并经贷款银行确认，抵押值最高不得超过 ；（三）支付与抵押物有关的税款；（四）补交土地出让金；（五）归还共有产权人所占份额；（六）剩余部分退还抵押人。第五章贷款程序第十七条借款人申请住房 ...
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向原、被告发放按揭贷款。涉案房屋的房产登记为原、被告按份共有房屋，其中原告占30%份额，被告占70%份额。但房产登记是否已完全可以证明双方是合作 应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法利益。 综上，法院依法判决确认原告享有本案所涉房屋100%的所有权；被告立即将本案所涉房屋70%的份额 ...
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向原、被告发放按揭贷款。涉案房屋的房产登记为原、被告按份共有房屋，其中原告占30%份额，被告占70%份额。但房产登记是否已完全可以证明双方是合作 应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法利益。 综上，法院依法判决确认原告享有本案所涉房屋100%的所有权；被告立即将本案所涉房屋70%的份额 ...
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