力实业有限责任公司，还涉及到不特定商户等多个主体；2、房屋登记行为时间较长，所有权发生变更登记次数多，先后由被上诉人进行了三次所有权的 裁定。 二、本案由咸阳市中级人民法院立案审理。 二审案件受理费50元，由被上诉人咸阳市房产管理局承担。 本裁定为终审裁定。 审判长李建军 审判员王仲凌 代理审判员徐炯 ...
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：第一，由于进行实质审查，审查的范围和力度都相当大，登记机关的审查费用很高而且手续繁冗，需要花费当事人大量的金钱和精力，使得交易费用和成本 。中国房地产法研究[M].北京：中国法制出版社，1995。[5]谢庄、王彤文。产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史 ...
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民事判决书 (2004)穗中法民四终字第3252号 上诉人(原审被告)：广州市盈发房产发展有限公司。住所地：广州市光复北路781号。法定代表人：吕荣梓，职务： 房屋交付其使用后，虽然于2003年6月已具备为原告办理所购房屋的权属登记手续，但由于被告交予原告签署的《买卖申请审批表》没有按房屋实际面积填写 ...
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另利息的计算应按中国人民银行逾期贷款利率计算后再加上30％。故上诉请求变更一审判决中的第一项为：由被上诉人承担违约金140949。50元；撤销一审判决中 人黎伟民依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是建立在真实、合法、有效的法律基础上 ...
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户外广告登记一、行政许可内容在深圳市设置户外广告登记（包括变更登记）。本实施办法所称户外广告，是指法人、其他经济组织或个人利用户外场地及建筑物或其他空间设置 书面材料交原件1份）。如提交的场地使用合同已依法在房地产管理部门办理租赁登记手续，则前款所指的房地产证明文件不需同时提交。4．户外招牌广告设置在 ...
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但法律另有规定的除外。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。的规定，先要自己享有权利之后才能主张。 (二) 五十九条第二款规定：建设单位和个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续,进行施工建设。 2、并且，原告也不是原拆原建，其不能证明现建设 ...
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内的土地使用权权利主体一致的原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》 的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。第十九条设定房屋抵押权、 ...
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内的土地使用权权利主体一致的原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》 的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。第十九条设定房屋抵押权、 ...
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必要的询问或者有原共有人的书面放弃产权的证明文件。本案中，被告在办理争议房屋的变更登记过程中没有书面证据证明原告放弃产权，也没有对原告进行必要的询问记录，仅凭第三 桂波、王春燕、王喜燕不服该判决上诉称：王三钦与胡秀英没有办理结婚登记手续，胡秀英提供的婚姻状况证明系伪证，应予调查。争议之房系王金朝所建， ...
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予以确权解决，然后凭生效的确权民事判决向被告申请变更登记即可，无需再进行行政诉讼。因此原告据此要求撤销被告的上述房产登记行为，理由不足，不予支持。据此判决，维持被告 称，虽然公证书约定由曾晖负责在新划给的地皮上建房，建房的一切费用及手续由曾晖负责，该房建成后的房屋产权及土地使用权属曾晖所有。但是，曾晖 ...
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