进行审查。在此被告已经履行了购房合同及补充协议约定的应尽义务。但原告未能按照贷款银行的要求提供其本人应交的个人资料原件，致使银行未能进行有效审查，按揭贷款 以下简称协议）。协议约定：第一，原告付清首付款后与被告签订购房合同，办理银行按揭贷款后，办理房产证及国土证；第二，被告必须在15个月内办好房产证和 ...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的 备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。 在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而发生的纠纷诉至法院的案件 ...
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所有。对于上述房屋在离婚诉讼中不予分割。2.婚前一方购房、支付首付款、婚前取得房产证房屋的分割对于上述房屋的分割一要明确产权，为支付首付款并登记为产权人的 ，因为这种房屋是夫妻一方的个人财产，因此剩余的按揭贷款也属于一方的个人债务。4.婚前双方购房、支付首付款、房产证登记在一人名下房屋的分割实践中还会 ...
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咨询律师以免影响正确判断。 一、婚前购房 1. 婚前一方购房、付清全部房款并取得房产证房屋的分割 对于上述房屋的分割应明确产权，为婚前购房一方的婚前个人财产 这种房屋是夫妻一方的个人财产，因此剩余的按揭贷款也属于一方的个人债务。 4. 婚前双方购房、支付首付款、房产证登记在一人名下房屋的分割 实践中还 ...
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权证(蓝本),银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）注:提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下 房解押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证后放款在房产买卖交易中，经常会 ...
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违约金；第四条双方的权利、义务主要约定：1、甲方负责统一包办房产证，如需实行银行按揭贷款的，按银行规定办理。……。5、商住房交付时间为2001年 元整，共计300 000元，已付120 000元，还剩180 000元，实行银行按揭”。另查明，原告曾将该房屋实际管理和出租至2010年5月底。2010年下 ...
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舍尔公司从购房者交付的首付款中按首付款的收入差价提成。洛铜公司负责为购房者办理银行按揭贷款、契约登记、产权过户等手续，并承担由此产生的相关费用。有义务向爱 26日办完发出；2007年2月至2007年6月1 7日销售房屋22户，房产证于2007年6月24日办完发出。由此证明，有关销售长春苑项目房屋事项上 ...
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舍尔公司从购房者交付的首付款中按首付款的收入差价提成。洛铜公司负责为购房者办理银行按揭贷款、契约登记、产权过户等手续，并承担由此产生的相关费用。有义务向爱 26日办完发出；2007年2月至2007年6月1 7日销售房屋22户，房产证于2007年6月24日办完发出。由此证明，有关销售长春苑项目房屋事项上 ...
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，购房人作为抵押人在抵押时可能尚未占有房屋，或者未取得房屋的产权证，因此，按揭贷款中的抵押登记性质上属于抵押预告登记，也叫预登记，待购房人产权证办妥 ，为合同订立之日起90日内。只要在以上期限内，因开发商原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者 ...
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并取得房产证，婚后偿还贷款问题。根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释二若干问题的解答（一）》夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款 差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、婚前一方购房、支付首付款、婚后取得房产证房屋的分割对于上述房屋的分割一要明确产权，目前上海法院的实践多认为 ...
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