监管，严禁开发商囤积土地、炒作土地。完善《房地产开发项目手册》制度，对项目建设过程实施动态管理，确保项目按规定的建设周期实施开发建设。对超出合同约定动工开发 的监测和分析。各商业银行要严格房地产开发信贷条件，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的 ...
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银监局，市国土房产局。深圳银监局：6月底前出台控制贷款的相应细则；加强对商业银行的监督工作。市国土房产局：协助金融机构确定商品房空置时间。(五) 。根据国土资源部《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》(国土资电发(2006)17号)，从5月30日起一律停止别墅类房地产开发项目供地和办理相关用地手续， ...
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开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置 指导”力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监会及其派出机构要严格督促各 ...
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对别墅性质的高档房地产开发项目要严重按照《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定，征收１５％的投资方向调节税。（四）扩展商业性的个人购房抵押贷款业务。 施工进度款及法定税费，不得挪作他用。（三）切实加强对房地产开发企业的管理。建立严格的开发企业资质年审制度，通过年审，对不符合有关开办条件或 ...
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无偿收回。十、发展和完善住房金融金融信贷要支持综合实力强、信用等级良好的房地产开发企业。房地产开发企业申请贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发 普遍性的问题，分阶段进行集中整治。要认真清理整顿各类开发区和园区的房地产开发项目，纠正越权审批、违规圈占土地、低价出让土地等行为，对违规占用土地要坚决 ...
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严禁跨地区使用。二、严格控制土地储备贷款的发放各商业银行应规范对政府土地储备机构贷款的管理，在《土地储备机构贷款管理办法》颁布前，审慎发放此类贷款。 要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备（如塔吊、挖土机、 ...
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交易手续费等行政、事业性收费。对降价销售滞销商品住宅还贷的国有或国有控股房地产开发企业，银行可减免其逾期贷款罚息。各市可对转化为经济运用住房、学生公寓以及 房地产行政主管部门负责管理，实行申请、审批及腾退制度。四、规范房地产一级市场，开放房地产二、三级市场（十六）强制推行房地产开发项目（地块）招标投标 ...
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股东书面签字确认；2、乙方在未付清2800万元转让款前，不得将土地使用权证进行抵押担保或转让（项目贷款抵押除外）。三、附件2-1《甲、丙方的实物 苑公司向株洲市规划局提出《书面陈述意见》，陈述华苑公司是手续齐全的合法房地产开发企业，翠堤湾项目审批手续合法，请求保护公司合法权益；2009年8月12日， ...
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监督之下。 第二，把耕地占用计划纳入指令性计划的管理范围。本来，指令性计划与市场经济的要求是不相容的，随着市场经济的发展，指令性计划指标将会逐步减少乃至 乃至赛马场、高尔夫球场等。因此，今后，专业银行对与重点建设配套的房地产开发项目、职工住宅项目、旧城改造项目应当优先贷款，对高档消费建筑、占用大量土地 ...
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住房用地。保障性住房用地和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。年度商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。 、捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业，实行“黑名单”管理，停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。进一步加强房地产开发企业企业所得税和土地增值税预征 ...
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