无职业，住址沈阳市铁西区南八中路五巷2-351号。 上诉人李炯明因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第225号 其主要上诉理由：1、被上诉人未按照协议约定提供具备使用条件的房屋。被上诉人把私自改造排水设施的房屋出租给上诉人，上诉人在不知情的情况下与被上诉人签订了 ...
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2003年12月23日，原、被告双方签订房屋租赁合同，将其中的3间出租给被告，合同有效期限20年。但由于该房屋始建于70年代，至今已有40年， 。根据《中华人民共和国合同法》第八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条之规定，判决如下：一、中止原告濮阳高新技术产业 ...
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34 489元的事实； 3、2006年10月9日李红兵与肖建成签订的《门面出租合同》，拟证明蒋绪丽承租转让门面时，胡彩兰提供的原始租赁合同，是一个 的所有诉讼请求 本院认为：本案属房屋租赁合同纠纷。首先，本案需要解决的是胡彩兰、肖建成与蒋绪丽签订《门面转让合同》的效力问题，租赁合同是出租人将租赁物交付 ...
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的租金在当年4月30日前付清”的规定；自己之所以未按时向原告支付房租是因为原告出租的房屋发生水管破裂，把王文海个人经营的玉轩茶楼和被告单位办公室全部淹没，造成重大 的解除《租房协议》的问题，因原、被告在《租房协议》中未有拖延租金可以解除合同的约定，同时因《租房协议》的解除会给承租人在房屋上的添附带来 ...
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的租金在当年4月30日前付清”的规定；自己之所以未按时向原告支付房租是因为原告出租的房屋发生水管破裂，把王文海个人经营的玉轩茶楼和被告单位办公室全部淹没，造成重大 的解除《租房协议》的问题，因原、被告在《租房协议》中未有拖延租金可以解除合同的约定，同时因《租房协议》的解除会给承租人在房屋上的添附带来 ...
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，根据这些规定，只有迟交房租6个月，出租人才可解除合同，因此，江焯灵没有不需要征求汪小青同意就行使收回房屋的权利。 江焯灵辩称：1、汪小青 单方解除租赁合同的权利。对该约定效力的认定是解决本案争议焦点问题的关键所在。 从《合同法》关于合同效力的规定来看，该条款约定的内同是当事人双方真实意思表示，且不 ...
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】 原告：秦某 被告：赵某 2004年2月，原被告签订了《房屋租赁合同》，约定秦某将两间店面出租给赵某，租期为3年，年租金为16万元。第一年租金于 原告没有解除权。法院的判决是正确的，但适用《合同法》总则存在问题。《租赁合同》是有名合同，应适用《合同法》分则的规定。 【法律风险提示及防范】 租期届满 ...
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农村房屋买卖纠纷审理中，合同效力的认定系裁判焦点，而关键问题是农村宅基地使用权能否转让。以下系作者浅见： 宅基地使用权的特点 宅基地使用权的特点主要有：一是 土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。审批取得宅基地使用权，应具备五个条件 ...
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无职业，住址沈阳市铁西区南八中路五巷2-351号。 上诉人李炯明因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第225号 其主要上诉理由：1、被上诉人未按照协议约定提供具备使用条件的房屋。被上诉人把私自改造排水设施的房屋出租给上诉人，上诉人在不知情的情况下与被上诉人签订了 ...
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楼房实际所有人是谢荣哲，其无权处分他人房产为由主张买卖合同无效的问题，本院认为，何柏秋交付给王春伟的房屋所有权证、契税证上所登记的产权人均为何柏秋，何柏 提供证据证明该房屋产权归谢荣哲所有，其提供的出租楼房协议书仅对诉争房屋曾以谢荣哲名义对外出租的事实予以证明，不能证明谢荣哲取得了诉争房屋的产权，并且 ...
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