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行政权力,埘房屋的查封和扣押就是上述机关行使权力的表现,其目的就是限制所有权转移。因此房屋所有权转移不得对抗这种公权力。9、已出租给他人,出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当 ...
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行政判决,都回避了房产权属争议的事实,并以法院原先的历次审理不涉及房屋所有权转移为由,认定政府的行政撤销行为认定事实不清,这是错误的。请求 南丹县人民政府丹政发(2008)90号《关于注销丹房权证南丹字第8911253号房屋所有权证的通知》,提起行政诉讼,请求撤销该行为。南丹县人民法院以具体行政行为 ...
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163号。二审判决书:海南省海南中级人民法院(2002)海南民终字第21号。2、案由:房屋买卖纠纷。3、诉讼双方原告(上诉人):肖X,男,48岁,福建省泉州市人。 转移第三者,不必征求承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况,鉴于肖X在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上,傅X取得R商场 ...
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确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为:双方签订的协议无效,房屋所有权并未转移,该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产 有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题,笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37 ...
//www.110.com/ziliao/article-237759.html -了解详情
确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为:双方签订的协议无效,房屋所有权并未转移,该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产 有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题,笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37 ...
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,颁发了房屋所有权证书后,上述房屋所有权转移,王某才取得该房屋所有权,但此时王某与张某已经登记结婚,即王某房屋所有权的取得是在其登记结婚后, 事实,但又混淆了夫妻共同财产与夫妻一方的个人财产的界限,亦未能正确认识该房屋的产权归属。 我国《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ...
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是按照具有确权效果的人民法院判决、仲裁委员会的仲裁书、人民政府的征地决定作出的房屋登记行为。按照《物权法》第二十八条规定,此时,新的权利人已经直接取得 的原告资格问题 债权人诉转移登记的资格问题,在房屋登记案件中大量出现,对此加以明确的呼声比较强烈。我们认为,债权人一般没有原告资格,因为房屋所有权人把 ...
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清楚、证件齐全、没有争议、符合有关法律规定等具备登记条件的申请,方可予以登记颁发房屋所有权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(五)项和《 ,生效的法律文书已确认被告为赵明香颁发房产证的行政行为违法,故其后续的转移登记行为的事实基础不存在;被告为刘文芝颁发房产证的行为具有明显的违法之处 ...
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38号《公告》。1986年12月27日咸阳市秦都区人民政府、秦都区财政局依法给我办理了房屋转移登记完纳契税事项。从财政局公告的张贴到王乐行起诉前,王乐行 请求。市房产局在提交答辩状的同时,向本院提交了下列证据:1、侯鑫峰私有房屋所有权登记发证申请书、秦都区财政局契证、契税收据、转让住宅文约、刘爱珍(侯 ...
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望花南街27-3号6-7-1。上诉人徐克因与被上诉人赵海、原审被告李晶房屋买卖合同纠纷一案,不服沈阳市沈河区人民法院[2007]沈河民二房初字第804号民事判决 无住房。原告为获得房屋所有权登记,要求被告履行协助义务,但因原登记所有权人为姜红英,2007年4月18日姜红英将该房所有权转移给被告徐克,徐 ...
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