简称郾城农信社）诉被告漯河市中强方正服务有限公司（以下简称方正公司）返还原物、房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年元月5日公开开庭审理了 信社。方正公司辩称，其不知财产所有权人已经变更为郾城农信社，且租赁合同到期后，其已经把上述财产返还给了原出租人郾城宏运宾馆有限责任公司。对此， ...
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是：双方当事人所签订的租赁合同是否继续有效。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。合同是两个或者两个以上的当事人出于设立、变更、终止债权债务关系的目的 义务。根据本案所查明的事实，上诉人与被上诉人签订租赁合同后，被上诉人已按合同约定，将租赁物交付上诉人使用，全面履行了出租人的合同义务。按照双方的合同 ...
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由《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，目的为便于国家对房屋租赁的行政管理，法律没有规定租赁合同经登记备案生效。新绍兴酒店提出水电费责任的承担，因合同 由上海金海岸酒店管理有限公司向新绍兴酒 店交付，不属于出租人的义务范围；况且，市政配套部所出租的房屋，已经消防验收合格，而消防许可证系应由经营者根据 ...
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在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。现双方在合同及其附件中约定了“亚美联公司未能按照《租赁合同》规定，在必须支付租金、管理费或所有 ，本院对此不予支持。由于龙兴公司在尚未具备合同解除权的情况下已收回系争房屋，双方租赁合同关系事实上已解除，对合同解除亚美联公司亦未提出异议，原审法院 ...
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是：双方当事人所签订的租赁合同是否继续有效。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。合同是两个或者两个以上的当事人出于设立、变更、终止债权债务关系的目的 义务。根据本案所查明的事实，上诉人与被上诉人签订租赁合同后，被上诉人已按合同约定，将租赁物交付上诉人使用，全面履行了出租人的合同义务。按照双方的合同 ...
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履行合同约定的义务。依据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。本案中，原、被告所签订的宾馆租赁合同，未明确约定租赁物 使用并适时更新，但更新锅炉、电话交换机等重要设备，变更原房屋结构、增建新建房屋时，必须经甲方同意；租赁期间，被上诉人计划投资1000万元对西苑宾馆进行改造、 ...
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，原告要求解除双方于2010年12月1日所签订的《门面租赁合同》及由被告支付所欠房屋租金及水电费116636.20元，合理合法，本院予以支持。原告要求 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条法庭辩论终结，应当依法作出判决 ...
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义务。因租赁合同中明确约定：“如因业主原因影响乙方荣祥公司经营的问题，由业主委员会和华彬公司出面负责解决”，故业主委员会和华彬公司作为出租人，在业主 、新乡市华彬大厦业主委员会赔偿宣传广告、工人工资等其它费用的诉讼请求。三、变更新乡市卫滨区人民法院（2009）卫民初字第33号民事判决第三项为：新乡市华 ...
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原承租上海市杨浦区凤城二村乙室公有住房。上海市杨浦区凤城二村118－128号公有房屋列入了2004年杨浦区旧住房成套改造实施项目计划。2004年7月29日，被告 租赁期间改建、扩建、拆除重建，致使租赁房屋的面积、部位发生变化，需要与多个承租人协商变更租赁合同的，出租人的改造方案经改造范围内三分之二以上 ...
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4元（7000÷360）。2009年4、5月份被告对租赁房屋进行装修。后经原告多次通知与被告解除租赁合同未果，原告诉至本院。另查明，2007年下半年南乐 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告口头约定租赁合同，租赁期限为不定期。原告由南乐县棉麻公司变更而来， ...
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