，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前 合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。否则，合同将成为没有任何约束力而可 ...
//www.110.com/ziliao/article-244439.html -了解详情
人，经过10年即完成时效取得；一般动产的时效取得，根据是否具有适当的所有权转移证书、实行占有之时是否为善意，其时效期间分别规定为10年、20 。这种长期时效立法的指导思想，是要对时效取得不动产予以严格限制，使得不动产所有权在不妨害交易安全前提下尽可能充分地得到保护。[38] 法国民法典第2262条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-243352.html -了解详情
无关，故不能依过错责任原则来确定风险发生时当事人的责任。但是，由于标的物的所有权转移对应于对方的价金给付，涉及到双方当事人的利益，而不仅仅是标的物所有人 转移，均由标的物的实际占有者承担风险。交付主义是以交货时间来决定标的物风险转移的时间。美、德以及奥地利等国的法律均采用这一做法。现代各国普遍采纳交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-234916.html -了解详情
有审查的责任。本案中，老城房屋开发公司与聚德第二分公司提交的房屋权属转移登记主要材料“商品房买卖合同”及“不动产专用发票”，双方签订商品房买卖合同及开出不动产 方面争执焦点之一：老城房屋开发公司和聚德房产公司共同申请办理涉诉房屋所有权转移登记时，上诉人洛阳市房管局是否尽到了审慎的审查职责。《房屋登记 ...
//www.110.com/panli/panli_10253310.html -了解详情
交付主义取代所有人主义。所有人主义同样也存在诸多不妥：其一，许多合同根本不发生所有权问题，如何采取所有人主义呢？诸如技术咨询、技术服务合同等合同均不能适用所有人 和明确。当然，美国出现这一重大变化是与它采取合同项下的物的确定作为所有权转移的标志之原则相关的。在美国，只要合同项下的货物被确定或特定，即使 ...
//www.110.com/ziliao/article-181734.html -了解详情
了是否必然导致合同无效？下面笔者就此问题略作评析。(一) 不动产登记与不动产物权转移合同的效力《城市房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产不得转让： 合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。 否则，合同将成为没有任何约束力而可 ...
//www.110.com/ziliao/article-176895.html -了解详情
的重要性或曰致命性。这个错误的特别之处在于，它涉及一个原因，而所有权转移行为恰恰鉴于原因而实施。因此，实际中现有法的不当得利请求权是缺乏法律 它只属于19世纪的德国。当时德国试图建立物权行为理论，摆脱罗马法和普通法的所有权回复主义及无论任何人不得将大于自己的权利让于他人古老原则对资本主义市场经济和土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-176802.html -了解详情
9月14日，靳玉梅向被告郑州市房地产管理局提交其身份证、郑州市私有房屋所有权登记申请表、（2004）郑二证民字第332号公证书，再次要求办理二七区 第1191号民事调解书，第三次申请办理郑州市二七区×小区×号楼×单元×号房屋的所有权转移登记。被告郑州市房地产管理局于2009年1月23日将该房登记在第三 ...
//www.110.com/panli/panli_300277.html -了解详情
动产物权的变化。 第二，善意保护效力。由于交付表现为当事人通过事实上的占有转移来表征当事人之间约定的动产物权变动，因此，对于信赖此种法定的动产物权变动 副教授。 【注释】 [1]参见［德］Frank Peters著、朱岩译．买卖和所有权转移论所谓的抽象原则．房地产法研究（第2卷） [C]．213以下． ...
//www.110.com/ziliao/article-155702.html -了解详情
无关，故不能依过错责任原则来确定风险发生时当事人的责任。但是，由于标的物的所有权转移对应于对方的价金给付，涉及到双方当事人的利益，而不仅仅是标的物所有人 转移，均由标的物的实际占有者承担风险。交付主义是以交货时间来决定标的物风险转移的时间。美、德以及奥地利等国的法律均采用这一做法。现代各国普遍采纳交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-46172.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务