7月27日作出(2005)深罗法民三初字第1012号民事判决书，已经发生法律效力。后本院决定对本案进行再审。本院提起再审后，依法另行组成合议庭，公开开庭 亦未报国有资产监督管理机构批准，任何企业、个人均无权处分。因此，被告洋浦XX与原告港X公司签订合同，转让无处分权的东门大厦权益，上述转让行为因违反 ...
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的所有权问题，房屋是不动产物权，其设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据重庆市房地产权证315房地证2008字第 云无石军的授权，事后也未得到石军的同意，是无权处分行为。故杨益胜与杨诗云房屋租赁合同损害了石军作为房屋所有权人的合法利益，应是无效 ...
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，即丧失了民事主体资格，而以破产企业清算组的名义接管破产企业，履行清理、回收、管理、处分破产企业的财产等清算职能。虽然我国破产法将债务人破产事件作为解除合同的法定 合同的，应由清算组继受原企业未履行合同的权利和义务，那么这种合同效力为民法一般法上的效力，而非破产法上的效力。在此情况下，民法赋予合同相对 ...
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，事后也未能征得唐河技校的同意，属无权处分，且边鹏也未能实际使用该门面房进行装修经营，故高恒伟与边鹏之间形成的转租合同无效。高恒伟应返还边鹏转让费40000 ，本合议庭认为：高恒伟称将其与唐河技校签订的房屋租赁合同已交给边鹏，证据不足，且与转租合同效力关联不大；唐河技校未行使解除权，不能构成对转租合同 ...
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后依附于房屋的装修归出租方所有的约定，但其效力只能及于被告添附、被告所有的装修。涉案铝合金系被告向第三人租得，所有权属于第三人，被告对该财产无权处分，故该财产不受本案《房屋租赁合同》条款的制约。原告根据合同向被告主张恢复原状不得对抗第三人的所有权，即原告不能向被告追索不 ...
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勇签订买卖合同，没有权力人被告苏国安的追认，属无权处分他人财产，本院认为该合同无效。故本院对原告的请求予保护。原审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条 证言不质证。 本院认为，上诉人原审和二审均没有证据证明太平村与苏国安间的合同已解除，上诉人与太平村间的合同效力不能证明太平村与苏国安间的合同已解除。 ...
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约定将“郑汴公路”扩宽占用承包地，毁损树木和青苗的补偿费冲抵土地承包费为由，要求继续履行合同，并拒绝交纳土地承包费。 经勘验，该块土地西临白沙镇派出所，北临三一〇国道 沙村六组、七组共同出资购买，而非师文立个人财产，师文立无权处分该财产，更无权以该财产折抵其应交纳的承包费，师文立的该项上诉理由不能成立 ...
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上海与瑞德华盛的代理关系已于2006年5月4日终止，此后瑞德华盛无权索要佣金。虽然瑞德华盛在二审期间提交了所谓“燕山分公司物资装备中心”出具的证明， 代理合同》均为双方真实意思表示，且不违反法律法规，合法有效。一审法院判决关于合同效力的认定正确，本院予以维持。 针对瑞德华盛上诉理由，本院认为，汽巴上海 ...
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方式的认可，即赵德义追认了赵音奇的无权处分行为，故徐宁平与赵德义之间的承包合同依法成立并生效；合同履行期间，由于新机场建设需要征用采石场土地，系 诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行 ...
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第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋 ）项也规定未取得房屋所有权的房屋不得出租。但笔者认为，所有权是占有、使用、处分的权利，产权证只是不动产物权公示的一种法定形式，是否办理产权证实际上并不影响 ...
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