月16日，开发商与第三人杨礼金正式订立了购房协议，第三人杨礼金购买位于宿舍区建筑面积为130平方米的一套二层楼房。后泗阳县房地产管理处发现杨礼金的 当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更登记备案虽不再是确认合同 ...
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种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，其“预购”商品房 合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。这是因为购房者与房产公司之间没有合法的预售合同关系。最后，如果房产公司 ...
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种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，其“预购”商品房 合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。这是因为购房者与房产公司之间没有合法的预售合同关系。最后，如果房产公司 ...
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委托代理人张春阳，该公司法律顾问。原告车力诉被告深圳市星通房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杜进独任审判，公开开庭进行 万事达名苑明月阁13E5号，既非原告在房地产买卖合同中确认的地址，也非原告向被告购买的房屋所在的地址，因此原告无法收到此信。综上所述，被告没有按照 ...
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核缴土地使用权转让契税。实施购房财政补贴，降低交易成本。自发文之日起至2009年12月底以前（凭交易合同和税票）购买普通商品住房（含二手商品 加大房地产信贷扶持力度。严格实行商品房预售许可和商品房销售合同备案登记制度，全面实施商品房销售网上备案。购置第一套商品住房申请公积金贷款的，首付比例由30%由 ...
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％和人均住房建筑面积不足当地人均住房建筑面积80％的家庭（其中，过去已享受房改优惠政策购房或已购买过经济适用住房并达到规定面积标准以及参加过集资建房 房地产市场信息系统，尽快实现网上售房全区联网。要强化住房公积金归集和贷款的管理，加强商品房预售资金监管。要规范发展信托、股权融资，拓展产业基金、项目债券 ...
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核减后的资金额度为拆迁人应当提供给使用人的购房资金额度（以下简称自选购房资金）；用自选购房资金购买的房屋，产权归个人所有；（三）使用人实际支付的购房 的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证和房屋所有权证。第五十三条被拆迁人在原房屋使用状况和常住户口等 ...
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、激活房地产市场，鼓励住房消费（十二）简化手续，方便房地产交易。对取得全部产权的已购公有住房、经济适用住房，取消房改部门、原产权单位等上市审批手续，可 其费用由委托方支付。购买预售商品房，预购人付足购房款总额的２５％以上，并经原预售合同备案部门办理备案手续后，可以再转让。（十三）实行购房入户政策。个人 ...
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静诉称，2004年7月7日，原、被告双方签订了一份《成都市商品房买卖合同》，约定原告购买由被告开发的位于成都市高新区永丰路24号附1号国际花园10幢2单元2层1 出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的5％向买 ...
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住房公积金贷款或虽申请过，但已全部偿还贷款本息金额，需要异地购买自住住房的职工，可凭异地所购自住住房合同、发票、预售楼许可证、本地房产作抵押， 多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证） ...
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