，而独立于建设用地使用权。宅基地使用权不同于土地使用权，在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让 用地、村民、非农业户口居民的宅基地。这些集体土地都不能直接出让用于房地产开发建设，而应办理审批手续。因为集体土地所有权的行使、处分与国家的农业政策 ...
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建设，也可以是在集体土地上联合建房。本文仅就狭义的房地产联合开发进行有关的探讨。 在现实生活中，从房地产的联合开发的组织形式和合同的性质可以看出 争取双赢的结果。 [参考文献]： 1《律师房地产业务》 陈文 法律出版社 2《房地产开发法律实务》朱树英法律出版社 3《房地产法》符启林法律出版社 作者：孟 ...
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；有的认为，从历史的角度看，承包经营权是集体土地使用权形成过程中的一个阶段，从现实的角度看，承包经营合同只是设立农地使用权的一种形式，而农地使用权的 所不允许。在合同期内只要使用权人未按规定开发利用土地或擅自将农业用地改为非农业用地，集体所有者就有权终止合同并依法办理农地使用权终止登记；因违约而终止 ...
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路与新华路交叉口以北200米处21.6亩土地，是1956年以“搬运合作社”名义征购的黄楝树集体农庄土地，该宗土地所有权属于国家所有，使用权归平顶山汽运公司。《 建房合同书》的效力问题。首先，《解释》第二十四条规定“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为 ...
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是，这种低价补偿还被一些支持者用土地溢价归公理论加以辩护。在这些支持者们看来，集体土地的增值并非农民主观努力和劳动的结果，而依赖于人口增加、经济发展、社会进步 而非地方政府，以免地方政府以地生财。其观点可以参见《农地征收宜秉持全面开发论》，载《周诚自选集》，中国人民大学出版社2007年版，第188页。 ...
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郑州市金水区未来路街道办事处燕庄村委会聂庄第二村民组（以下简称聂庄二组）房地产开发经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。华芳公司的委托 第十九条第（八）项之规定，严重损害了村民集体利益。因此，华芳公司与聂庄二组签订的《土地转让合同》及两份《补充协议》因违反法律的强制性规定， ...
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cache.netease.com/catchpic/D/DE/DE6A151D159D3D659C2B561EFC99E1DA.jpg[/img] [b]昆明信息港10月13日讯[/b] 被“非法、低价外租” 的集体土地现如今有的建起了厂房，有的变成鱼塘，有的依旧荒着。 近日，昆明市嵩明县嵩阳镇袁 ...
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培训并取得河南省乡镇矿山矿长安全资格证书。第三，必须取得煤矿的土地使用权。第四，必须取得河南省集体采矿许可证，然后再办理煤炭生产许可证。在以上证件齐全的情况下 的水电费，该费用是必须交纳的。居业公司占有使用淀粉厂的土地开发经营，依据淀粉厂与居业公司的合同约定，该部分水电基础设施费用理应由居业公司承担。 ...
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代表人那明福，总经理。原告梁艳成与被告北京燕都立民房地产开发有限公司（以下简称燕都立民公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由法官于颖颖 属小产权房屋，不具有个人产权性质。燕都公司销售的滨水雅园项目系在农村集体土地上建设的房屋，不具备销售条件，但“滨水雅园”售楼广告宣传单上写有“北京市 ...
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代表人那明福，总经理。原告杨国良与被告北京燕都立民房地产开发有限公司（以下简称燕都立民公司）定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由法官于颖颖 属小产权房屋，不具有个人产权性质。燕都公司销售的滨水雅园项目系在农村集体土地上建设的房屋，不具备销售条件，但“滨水雅园”售楼广告宣传单上写有“北京市 ...
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