我家住在11层楼高的10层，整栋楼的屋顶漏水。物业公司向业主委员会申请专项维修资金，因小区选举了两个业主委员会，未获批准。结果屋顶漏水到11层，11层人不在，水从11层的卧室（不需装防水层）又漏到我家，我该以相邻关系起诉11层，还是起诉物业公司，还是起诉全体业主？...
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等公共场所、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的物业公司占有了。因复杂原因，小区业委会换届选举遥遥无期，以业委会名义提起诉讼就在很长时间里成为不可能。业主个人提出从业 ...
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等公共场所、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的物业公司占有了。因复杂原因，小区业委会换届选举遥遥无期，以业委会名义提起诉讼就在很长时间里成为不可能。业主个人提出从业 ...
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、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的物业公司占有了。因复杂原因，小区业委会换届选举遥遥无期。业主个人提出从业委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益 ...
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服务合同”的规定，沈阳三利物业管理有限公司未能提供三利和平湾家园业主召开业主大会、选举产生业主委员会的证据，故双方签订的《三利和平湾家园前期物业管理服务合同 没有安装完毕是房产公司的问题，与物业公司无关；对车辆进行了管理，并需要业主进行配合，不存在上诉人提出的服务不到位的问题。上诉事实，有双方签订的 ...
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。当居民对物业公司的服务不满时，缺乏一套具有威慑性的约束、监督机制。业主委员会在监督物业公司方面，也缺乏有效的权威和制约机制。有人甚至戏谑：如今的 其后果不堪设想。 民主的本质含义是居民享有决定自身、集体事务的权利，可以实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。基于此，笔者提出以下建议： 首先，进行 ...
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服务合同”的规定，沈阳三利物业管理有限公司未能提供三利和平湾家园业主召开业主大会、选举产生业主委员会的证据，故双方签订的《三利和平湾家园前期物业管理服务合同 没有安装完毕是房产公司的问题，与物业公司无关；对车辆进行了管理，并需要业主进行配合，不存在上诉人提出的服务不到位的问题。 上诉事实，有双方签订的 ...
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管理工作中履行以下职责和任务：1．负责指导、组织辖区内各社区居委会换届选举工作。2．协助民政部门做好拥军优属、优抚安置、特困人员救助、救灾、老龄、民间 提请房管部门不予年检，直到改正为止。(七)对辖区内物业管理小区(大厦)业主大会的召开和业主委员会的成立有指导和监督权。(八)对辖区内房屋屋面、阳台、檐 ...
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，根据《中国共产党章程》和有关规定，有条件的社区应设立社区党的基层委员会。要不断健全社区党组织联席会议和社区单位党组织共建等制度，充分发挥社区党组织在 的社区，要在社区党组织和社区居委会的领导下，选举产生业主委员会。社区党组织和社区居委会有权指导业主委员会选聘和监督物业管理机构。要加强对社区工作经费的 ...
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法》规定，检察官可以作为公益代表人提起公益诉讼。在公益诉讼案件范围上，往往在选举、环境保护、文物古迹保护、土地开发利用、国有资产保护、垄断性行业、同行竞争 维护职工劳动权益的诉讼；2003年《物业管理条例》第29条规定，业主委员会有权提起维护业主共同利益的诉讼；等等。 【参考文献】 {1}莫诺卡佩莱蒂 ...
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