或以登记产生物权变动的对抗效力的动产(如船舶)时，以该标的为延期支付设定了抵押。 3．担保和从给付。如果第三人为价款的支付设定了担保，根据同等条件的 。参见：王泽鉴：《民法学说与判例研究(3)》，中国政法大学出版社1998年版，第352页。）；在其他不动产或动产的共有和准共有之情形下，采用上述债权效力 ...
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、地役权和永佃权；二是规范不动产关系的，包括典权和抵押 权，二者的客体为不动产，土地是最为重要的不动产，其他不动产均得依附土地才能成立，因此这 提供的场地使用权。如果场地使用权未作为中方合营者投资的一 部分，合营企业应向中国政府缴纳使用费。缴纳土地使用费是我们在有偿使用土地方面迈出的第一步。1987年 ...
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、地役权和永佃权；二是规范不动产关系的，包括典权和抵押 权，二者的客体为不动产，土地是最为重要的不动产，其他不动产均得依附土地才能成立，因此这 提供的场地使用权。如果场地使用权未作为中方合营者投资的一 部分，合营企业应向中国政府缴纳使用费。缴纳土地使用费是我们在有偿使用土地方面迈出的第一步。1987年 ...
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的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权6。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 即先执行行政部分的判决后执行附带民事诉讼部分的判决。 注释： 1、最高人民法院中国应用法学研究所编《人民法院案例选--行政卷（下）》1303--1308页，北京，中国 ...
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尚未成立，一方反悔是可以的。1995年制定的《担保法》第41条更是明确规定抵押合同自登记之日起生效。针对这种不合理、不科学的做法，我国民法学者主张在 中的物权变动规范模式界定为债权形式主义，但也指出其不动产物权变动的特殊性。详见王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第2930页；梁慧星 ...
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引起物权变动。从实务来看，能够直接引起物权变动的裁定主要是执行程序中对不动产和有登记的特定动产拍卖时所作的拍卖成交裁定和以物抵债裁定。 [10]依据该 集体土地使用权一并转让、抵押。 【作者简介】丁宇翔，北京大学法学硕士，现在北京市第一中级人民法院工作。 【注释】 [1]王卫国：《中国土地权利研究》， ...
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solo cedit） ， [16]使建筑物所有权当然属于土地所有权人。但是，这种模式在当今中国土地均公有的法律制度中已经完全没有适用的可能。 （2）德国模式。即 第370条 [抵押权效力所及范围]中规定：抵押权，除存在于抵押地上的建筑物外，及于附加于其标的不动产而与之成为一体的物。史尚宽先生对此的 ...
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solo cedit） ， [16]使建筑物所有权当然属于土地所有权人。但是，这种模式在当今中国土地均公有的法律制度中已经完全没有适用的可能。 （2）德国模式。即 》第370条[抵押权效力所及范围]中规定:抵押权，除存在于抵押地上的建筑物外，及于附加于其标的不动产而与之成为一体的物。史尚宽先生对此的 ...
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。只有在债务人到期不能偿债时，债权人才有可能确定地取得该动产或不动产的所有权。由此可见，在让与担保存续期间，债权人并非真正的所有权人。 法学，2003，(2) [7]李蓉.论我国动产抵押制度与让与担保制度的取舍[J] .中国优秀博硕士学位论文全文数据库，中国政法大学，2005. [8]朱传峰. 动产让 ...
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区别：让与合意＋交付＝动产所有权之移转买卖｛│让与合意＋登记＝不动产所有权之移转│↓↓│意思表示事实行为│（公示行为）↓↓↓债权行为物权行为（广义物权行为 “现代的作为一种制度的法治之所以不可能靠‘变法’或移植来建立，而必须从中国本土资源中演化创造出来。”［④ｌ］法治建设必须借助于本土资源。德国的物权 ...
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