双方签订合同、卖方收取定金和首付款 当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理 贷款方式支付的，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。 6．物业交割 这是二手房交易流程的最后环节了，卖方最好在收到全款后进行。卖方应会同买方和 ...
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面积、。 1 权属证明：卖房购买商品房的买卖合同 2 甲方所售房屋位于 太原市万柏林 区 同时甲方保证该房屋产权归属不存在房屋抵押，或其它产权瑕疵； 3、甲方 按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日、由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之3的滞纳金。 第八条：甲方逾期 ...
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房产签订正式合同，为了保证自身交易的安全，被告起草了一份《二手房买卖合同另行补充协议》与原告协商，但是因未协商一致双方未签字。被告方认为做低房价偷逃税费的 争房屋定金2万元。2010年3月15日，两原告与周某某至甲房产协商签订房屋买卖合同，但最终未签订成功。当日原告王某向被告蒋某、案外人周某某邮寄催告 ...
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上海市房地产买卖合同，原告无权收取佣金。房地产买卖协议是原告为了重复使用，而预先拟定的格式条款，签订时没有和被告协商，其目的是为了收取佣金，这与二手房 年5月18日前与出售方签订上海市房屋买卖合同。2010年5月24日，出售方向原告出具承担书，主要内容为由于被告违约不购买涉案房屋，故其没收定金10万元 ...
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》和《佣金确认书》，首付未支付，也未签署房屋交易合同。 目前已到协议书上约定的《房屋买卖合同》签订期，但因为本人突发资金问题，不得不终止房屋交易 我是否有权拒绝支付全部或部分居间费？ 附签署协议内关于违约相关规定： 在《房屋买卖居间协议书》中关于本人违约部分有如下描述：因本人原因导致无法完成签订合同之 ...
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。2010年1月15日，被告在长沙市雨花区王家冲看中了一套二手房，并与房主签订了房屋买卖合同。合同约定被告于2010年1月27日前付清房款。2010年1月16 ，双方应遵守协议约定，被告未按协议约定时间腾空并交付房屋，已构成违约，应承担责任。被告方应立即腾空房屋并交原告拆除，被告在交房后可按双方约定的 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（收款立 律师，你能帮我解释一下这个法律问题吗？我是否要付中介费？我不投诉买方有可能被认定为是违约方吗？ 我的房子可以卖给别人吗？ 如果中介投诉我，我需要怎么做呢？ 谢谢了！...
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合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰这李先生，现在房产纠纷律师就给 ，其实不然。根据《合同法》相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此我们可以得出这样的结论：此 ...
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多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。■典型案例：2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同， 贷款申请。此时已经过了过户期限，出售方两次发函催告后，通知买方解除了合同，随后委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。这一案例非常典型，有三大问题值得 ...
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是变更合同，“我当然不干”。 双方都没违约，赔偿请求被驳回 法院认为，双方签订的房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应 过户手续与约定办理解押的时间没有作详细的约定的，未考虑到不可抗力因素，致使合同无法正常履行，且双方又未对办理解押等手续时间达成一致意见，故不认定 ...
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