。再次，银行贷款放款存在不确定性，原告是否能享受八五折优惠与房屋竣工日期并无直接关系。最后，6月2日原告与被告协商时并未明确提出因房龄问题要求解除合同 ，系争房屋权属证书记载的竣工日期与实际竣工日期不符，是否构成重大误解。首先，二手房屋买卖属大宗商品交易，交易标的较大。该房权证记载的竣工日期与实际情况 ...
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给卖方；3、在银行作出贷款承诺之日(若卖方需赎楼的,则在赎出房产证原件并在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理递 产权情况》，明确载明涉案房屋已于2010年5月6日办理了产权登记。至于垫资问题，因双方在《房地产买卖合同》第十四条约定，“买方协助卖方赎楼，若此款 ...
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；不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅；不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买；均应当归为夫妻共同所有， 使用权的处理 依据最高人民法院1996年的司法解释《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，对于离婚时对夫妻承租公房的处理，给出了明确的指导意见： ...
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先生的案件主要事实列举如下：王先生于2010年3月与卖房者（以下称上家）签订了房地产居间协议书(二手房)，王先生当时就给上家交了2万元购房订金，并 房款乙方于交易前补足给甲方，乙方银行贷款费用自理” 就存在明显冲突：既然乙方已经无法贷款就不存在乙方贷款和贷款金额不足的问题。法院判决应以填写文字为准。可 ...
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到产权证，随后原告将产权证证交给被告梁b让其用于申请贷款。2004年7月份，被告梁b告知原告，银行贷款事项已经落实，但抵押登记需要本人亲自到房地产交易中心办理。 。2004年7月15日，由被告吴b与A银行上海市分行B支行（以下简称中行B支行）签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》一份，由被告吴b向该行 ...
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住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管5号)及自治区的有关文件精神，结合 建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、施工合同及购房票据等；购买二手房的，提供有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》、《房屋契税证》； ...
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便民的要求，坚持规范与创新并举，以解决当前人民群众反映强烈的难点、热点问题为切入点，努力构建以人为本的管理服务方式，充分显示房地产产权登记管理工作的基础地位 低贷的优势，大力发展住房公积金个人贷款，支持职工住房消费。各商业银行要增加二手房贷款等个人住房信贷品种，简化贷款程序，缩短办理周期，为搞活住房二 ...
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公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管 [2005]5号)及自治区的有关文件精神， 工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、施工合同及购房票据等；购买二手房的，提供有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》、《房屋契税证》 ...
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建立协作管理机制，制定规范房地产市场中介服务的规章制度以及服务规则，积极协调中介与银行、公证、保险等机构的关系，加强管理，推动中介服务市场秩序的建立和 积极创造条件，扶持一批具有良好品牌的中介服务企业上规模、上水平，鼓励开展二手房贷款和房地产交易代理业务。鼓励国外、境外和国内知名中介机构来闽设立企业或 ...
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防止漏征和随意减免。(二)严格房地产开发信贷条件。市银行监管部门要加强监管，抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源。对项目资本金比例达不到35％等 )统一规范住房二级市场和房屋租赁市场，为群众提供方便优质的服务。房管部门要切实加强对房屋租赁、二手房交易市场和房地产中介服务的管理，将房屋租赁、二手 ...
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