。”该已发生法律效力的判决所确认的事实是无需举证证明的事实。另外，宏发小区项目部共需集资412万元，其中茶陵县理想房地产公司入股20万元，李小宁入股50万元 ，2007年1月22日办理建设用地规划评可证。现已将该宗房地产开发建设成住宅小区，并已全部出售交付用户使用。在该宗房地产开发过程中，宏发住宅小区 ...
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方案通知书”；6、京计投资字[2001]1528号“关于开发建设朝阳区大屯路36号住宅项目建议书（代可行性研究报告）的批复”；7、北京三建（威腾挂车厂 单位的文件资料是真实合法有效的，受让方接受后能实际使用、执行和操作，能够继续开发经营北沙滩住宅小区项目。根据市消防局的说明文件明确表明市消防局并不认可 ...
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由若干栋、十数栋甚至数十栋高层住宅楼组成住宅小区或者集群式住宅区，有的住宅区俨然一个小型城市。加上汽车使用的普及，再有就是长期的和平环境，政府也 住宅建设用地使用权期满后的续期 物权法制定过程中，广大群众关注的一个问题是，住宅建设用地使用权期间届满后，国家是否收回该建设用地使用权，以及自己的房屋所有权 ...
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。 [18]参见钟淑健在山东大学法学院民商法学术沙龙第六期《〈物权法〉解读之二住宅小区配套设施的定性问题》上的发言，//www.civillaw.com.cn/article/default.asp?id=38422；彭 ...
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竣工图；（五）工程质量评定验收资料；（六）住宅小区综合验收资料；（七）售房资料（包括房屋使用说明书和房屋质量保证书）及其他必要资料。第五章物业 的收费标准由物业管理公司与业主委员按政府指导价约定或者由双方协商确定。物业已付使用尚未成立业主委员会的，物业管理服务的收费标准由物业管理公司在政府指导价范围内 ...
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综合验收申请，主管部门按开发合同规定的内容和建设部《住宅小区竣工综合验收管理办法》验收合格后方可交付使用。第四章优惠政策第二十一条经济适用住房建设 、建经济适用住房的单位和个人，有关商业银行和住房资金管理中心应根据建设资金使用计划，及时提供政策性和商业性住房贷款，贷款利率不得超过国家规定的利率标准。第 ...
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重点，着力抓好规范物业管理的关键环节（一）进一步完善物业配套设施建设。新建住宅项目应当按照国家规范标准配套建设公建用房，其中物业管理用房不得低于项目总建筑 ；未经验收合格或者物业配套用房未落实的不得交付使用，市房管部门不得为其办理房屋产权初始登记手续。现有住宅小区物业配套用房配建不到位或者被挤占挪用的 ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督；住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真 业主。8．县级以上人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。9．县级以上人民政府价格主管部门 ...
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1．每年进行一次房屋完好状况普查，抓好查险抢险工作，维持房屋的现有使用状况，确保不倒不塌。 2．对近年内不拆除的房屋，要加强 三、舒适型管理 适用房屋类型：1997年以来交付使用的商品房住宅小区和新建住宅小区。 要求： 根据建设部《全国优秀管理住宅小区标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业 ...
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％的浮动幅度内确定当地的收费标准。深圳、珠海、汕头经济特区的浮动幅度由当地物价部门确定。 三、住宅小区(楼宇)内的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅， 有良好、充裕的载客和载货的高档电梯，维修保养完善、运行良好；不同的楼层使用不同组的电梯。4、大楼设有停车场，泊车设施先进，车位充足，管理良好，停车 ...
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