人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系 一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶：1.过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的。2.过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该 ...
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是一种共有关系，是股东之间就公司股东的出资额所共同享有的共有权关系；有人认为，公司是法律对人的组织加以调整的产物，是法律所拟制的法人；还有人认为， [34]例如，如果公司章程规定当其他成员希望出售自己的股份时，公司成员有优先购买权或第一拒绝权，或公司章程规定当某一成员退休时，公司其余成员或董事有购买该 ...
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不因约定而改变。又区分所有建物的共同使用部分，性质上属共有，且附属于区分所有建物，共有人将各相关区分所有专用部分的建物移转时，依土地登记 安全；由于开发商可以将这种类型的车库出售或者出租给建筑物区分所有权人，特别是在法律规定了建筑物区分所有权人享有优先购买权的情况下，这种类型的车库不会构成对生活和工作 ...
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共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的 人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更 ...
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共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的 人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更 ...
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静君出资购买，对此张丽娟本人没有上诉，且房屋所有权证没有其他共有人的记载，初静君本人在遗言中也明确写到“此购房款由我自付，张家子女没有参与”，因此 亦即成为该公有住房的合法承租人。根据我国出售公有住房的有关政策，初静君享有优先购买权，正因如此，1993年、1997年初静君分两次交纳12,000元，并与 ...
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刘国田、刘伟、刘国玲使用；在一方处理时，在同等条件下，对方有优先购买权。四、自1996年10月至2001年10月前房屋租金67058.96元，刘秀英 祖留房产，刘秀英1999年取得的土地使用证和房产证，是在申请办证时隐瞒了房屋共有人的知情权，当属可撤销的民事行为。2、备忘录应作为定案的依据，因备忘录是 ...
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的有关条款签订新的房屋租赁合同。出售已出租的房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权，但租赁合同中另有约定的除外。第四章房屋抵押第二十条本市城镇国有土地 合同及其他有关文件资料办理抵押手续。第二十一条以共有房产设定抵押权，须取得其他共有人的书面同意；以按份共有的房产设定抵押权，须书面通知其他按份共有人， ...
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)外部调查：经办人到有关部门或深入现场，主要调查以下内容：1．房屋产权是否有共有人或承租户；2．房屋共有人或承租户是否主张优先购买权；3．是否属于征用拆迁冻结的房屋；4．是否属于违章建筑的房屋；5．交易双方所报成交价是否真实；6．有无界址纠纷或其他纠纷。 四、议价立契人员 ...
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须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十条房屋所有人拟卖出租的房屋，一般须待租赁合同期满后进行或双方协商腾房后进行，在同等 条房屋所有人申请发还房管部门代管的房屋，必须证件齐全，无产权纠纷，经审查核实后予以发还。发还时代管期间发生的费用收支不再结算。对增添的建筑物和设备及较大的 ...
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