，其所出具的委托书必须依法律的规定经过公证和认证。房屋的境外共有人出具的同意出租境内共有房屋的证明书必须依法律的规定经过公证和认证。第七条 的其他合法共同居住人有权要求出租人继续履行租赁合同。承租人在租赁期间发生产权转让，产权受让人要求出租人继续履行租赁合同的，出租人应继续履行；承租人要求解除租赁合同 ...
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某房屋出售给贾某元，价格人民币310万元。合同签订后，贾某与贾某元办理了产权过户登记手续，贾某元取得了房屋所有权证书。 刘某得知此情况之后很是愤怒， 案件审理结果： 北京市朝阳区人民法院审理认为：诉争房屋为贾某与刘某的夫妻共同财产，被告贾某未经刘某同意，私自处分该共有房屋的行为应认定为无效。且被告贾某 ...
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口，某市人民法院民事裁定书宣告：该市纺织厂进入破产还债程序。2004年7月17日，该市房地产交易所出具房屋产权证明书，载明：所有权人——该市纺织厂，所有权性质——集体， 的承租人或该房屋的共有人因而享有该房屋的优先购买权，且原告当庭所陈述的是清算组在出售该房屋时侵犯了其优先购买权，因清算组转让资产行为 ...
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变更为封闭阳台的通知单，阳台面积按其投影的半面积计算。《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》有“全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算”的规定。本院认为， 良顺签订商品房买卖（预售）合同，双方约定房屋的面积及价格，上诉人将自己取得初始登记的房屋转让给原审第三人，因转让房屋产权登记的面积涉及上诉人与 ...
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办理交易登记手续。因此，配套商品房供应单确定的购房人无疑将成为系争房屋产权登记的权利人。本案原告在被告向其出示房屋拆迁补偿安置协议及配套商品房供应单后，有理由相信被告即为系争房屋的完全权利人，故原被告签订的房地产居间协议及合同权益转让书应属合法有效，对双方均具有约束力。双方当事人均应按 ...
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吴云红、刘建军的夫妻共同财产，原告系该房屋的共有产权人。后吴云红、刘建军离婚，并签订离婚后房屋产权协议书，约定该房屋归刘建军所有，故房屋买卖中乙方 民事责任。因此，原告刘建军请求确认2002年9月16日签订的房屋买卖合同有效，并由被告付兰平履行房屋产权过户协助义务的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 ...
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权向无处分权人请求赔偿损失。戴某与吴某订立房屋买卖合同、戴某如约付款、双方到房产管理部门申请变更房屋产权，上述行为均系为双方真实意思表示，不违反 法规的强制性规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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年__月__日起始计算，至____年__月__日终止。8.地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）____仟____佰____拾 万 ）： （盖章）____年__月__日受让方： （盖章）____年__月__日房屋产权登记表收件号： 字第 号产别： 登记种类： 收件日期： 年 月 ...
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年__月__日起始计算，至____年__月__日终止。8.地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）____仟____佰____拾 万 ）： （盖章）____年__月__日受让方： （盖章）____年__月__日房屋产权登记表收件号： 字第 号产别： 登记种类： 收件日期： 年 月 ...
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争房屋的过户手续。被告唐某辩称，被告一家原与唐某共同居住在系争房屋内，系争房屋共有三间，被告一家住两小间，唐某住一大间，原告一家居住在上海市某房屋内。后 年12月，唐某与某大学签订《公有住房买卖合同》，系争房屋确定由唐某购买为产权房，1996年2月6日系争房屋产权登记在唐某名下。系争房屋内原有户籍为六 ...
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