物业顾问有限公司与被告吴xx、第三人丁xx、陆xx、丁xx、范xx、佘xx居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员汤国荣独任审判，公开开庭进行了 ，2009年6月14日，原、被告及第三人共同签订了关于上海市xx路xx弄xx号xx室房屋的《房地产买卖居间协议》，协议约定，系争房屋的房价款为人民币322 ...
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备案，具体备案工作由市国土房管局委托评估经纪协会办理；其他区县应向当地房地产管理部门备案。 交易保证机构应向市国土房管局申报备案。第十条 申请取得《 交易当事人的合法权益。在从事经纪活动过程中，特别是与当事人签订交易居间合同、房地产代办手续服务合同时，要主动向当事人提示交易结算资金通过“专用账户“划转 ...
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价款410,000元，内含定金20,000元；某方于某、某双方至房屋所在区域房地产交易中心办理过户手续当日，某方以银行转账形式支付某方购房款130,000元；某 诉讼。 审理中，被告张某表示当时谈的房屋净到手价66万元，居间合同上写的很清楚，而且居间协议上没有约定逾期迁户口的违约责任。而房屋买卖合同 ...
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不予返还。3、双方同意于签订本协议后五日内前往中介公司签订示范文本的《房地产买卖合同》。协议签订当日，原告共支付被告定金10万元。2013年1月26日， 解除合同，本院对此予以确认，不再另行判明。关于房屋居间费，该费用系原告与中介公司之间就居间合同而产生的费用，与本案无关联性，本院亦不予支持。至于原告 ...
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点评，给正在进行类似的二手房买卖的买、卖、中介三方一些参考和启示。 中介合同漏盖章中介费险泡汤 二手房中介公司接受委托，为售房人出售200余万元的房屋觅 的居间报酬。 中介公司认为，由于买卖合同公证后，直接到房地产交易中心办理交易手续，中介公司未来得及盖章，故房屋买卖合同中关于居间的内容被划去了，但这 ...
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经纪方支付违约金14,900元。买卖各方向经纪方支付的房地产咨询及买卖代理费按《二手房买卖居间合同》执行。合同第17条约定：买方申请商业贷款，若非由于买方信 享受下浮15％的贷款利率优惠为由主张自己有权解除无事实依据，不予采信。关于违约金是否过高问题。《合同法》第113条第1款规定，“当事人一方不履行 ...
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佣金。居间服务合同最重要的条款即是中介公司佣金的收取。 在我国，房地产中介服务收费实行明码标价，为此国家发改委、建设部联合下发了《关于房地产中介 按成交价格总额的0. 5% -2. 5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。另外中介机构 ...
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原告（乙方）与被告（甲方）又签订补充协议，约定：乙方购买系争房屋一套，关于此房内甲方原卖家留有一个户口事宜，双方协商如下：甲方原卖家留有户口一个在该房 没收。 上述事实，除原告当庭陈述外，另有原、被告提供的居间合同、意向金付款单、上海市房地产买卖合同、补充协议、函等证据证实，并经庭审质证，应予认定。 ...
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发函以原告未按时支付首付款为由要求解除合同。为此，原告诉至法院，要求依法判令：一、解除原、被告签订的《房地产买卖居间协议》；二、被告双倍返还原告 违反了担保法的相关规定，故被告应向原告返还16万元，并赔偿原告159600元。关于原告主张的中介费损失，基于该金额并未超过被告的上述违约赔偿金额，且中介费的 ...
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的。在制订统一合同法过程中有人主张以英美法的代理合同代替大陆法的委托合同、行纪合同、居间合同。有关部门正在制订《经纪人法》，都是试图以英 土地权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢？我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关土地民事权利的规定 ...
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