监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人， 。 [5]参见程力：《楼花按揭对我国抵押权制度理论发展的影响》，马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》，北京：人民法院出版社，1997年，第15- ...
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是以整体改制上市为目的，化解不良资产始终是银行摆脱不掉的问题。（一）不良资产的界定及其成因分析1、不良资产的概念金融不良资产指出于非良好状态的、不 ；2）信贷资金财政化使用，用银行贷款充当国企和建设项目的资本金，造成的不良资产占40%；3）金融监管松弛，金融机构管理混乱，投入房地产泡末和股市投机中形成 ...
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市场的现状作一大体考察，然后针对已经出现的或者可能出现的问题，提出相应的对策。 控制目标之一：对耕地占有面积的控制 我们必须承认这样一个事实：我国正在面临着 这种局面，当前特别需要作以下几件事。 第一，国家必须把各专业银行发放房地产贷款的规模、发行债券额度等列入信贷计划、证券计划和投资计划，以便从总量 ...
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起开始实行。关于商业银行对于自然人的提前还贷行为能否收取违约金问题的研究，实际上已不仅仅是合同中是否对此内容在事先进行了约定，该行为是否构成违约行为的问题，而是当 规定用途使用贷款的。（2）用贷款进行股本权益性投资的。（3）用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。（4）未依法取得经营房地产资格的 ...
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的手段来解决担保实践中类似让与担保的问题是目前较为合理的方案。民事立法中关于普通法和特别法的区分是立法经验的科学总结。首先，这种区分可以使民事 （6）售房者作为购房者担保人对银行保证偿还按揭贷款的担保关系。购房者、银行以及售房者之间的这些法律关系结成了紧密联系、不可分割的交易安排，它们作为一个整体构成 ...
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款项的顺序：在支付抵押权人与抵押人于1998年8月5日签订的《贷款协议》、《房地产抵押合同》项下的全部欠款及其他应付款项后，若有余款，支付系争债务。 主张与事实不符，本院不予支持。至于上诉人南油公司提出的其未收到东亚银行于1999年8月25日寄出的信函的问题。本院认为，1999年8月25日，东亚银行以 ...
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资人的民事赔偿责任。至于验资人出具验资报告 的时间与上海银行浦江支行发放系争贷款相隔6年有余的问题，由于并无证据证明在金桥科技公司多年经营过程中 实范围内承担赔偿责任。 4、关于科技促进会辩称其股权已转让一节，虽提供了相关的金桥科技公司董事会决议及上海金科国际房地产开发公司的证明等证据材料(均系复印件 ...
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承担”。故本案是由原告负责处置黄浦支行和两被告的贷款遗留问题。 1998年12月9日，中国农业银行上海市黄浦支行(以下简称农行黄浦支行)与两被告签订了 案件受理费人民币44，278元，由被告上海浦东中宝实业公司、被告上海鸿力房地产发展有限公司共同负担(应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳)。 如不服本 ...
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武汉市建设大道518号招银大厦1508号房产为上述贷款提供抵押担保，并在武汉市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续。贷款到期后，经我行多次催收，被告丝宝经销 时效已于2004年5月18日中断，故原告招商银行起诉时未超过诉讼时效。四、关于抵押的效力的问题。1、原告招商银行请求被告古奋飞承担抵押责任的依据 ...
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上海市第一中级人民法院民事判决书 (2005)沪一中民三(商)初字第272号 原告上海宇泰房地产有限公司，住所地上海市西安路165号1－4层。法定代表人胡万海，该 泰公司上述第四条投入的资金富润公司计算时间自投入之日起算至支付之日止按银行贷款利率支付给宇泰公司。关于补偿问题双方另行协商。”2005年2 ...
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