公房,罗继贤作为李明荣的遗属,是符合胜利石油管理局职工住房房改政策的售房对象,其享有购房权并按规定购房,罗继贤是争议70型楼房合法居住使用人,该 。二审中,上诉人提供以下证据:1、李明荣1991年签字的胜利石油管理局出售公有住房价款核定通知书一份,拟证实涉案房款由李明荣享受各种补贴7446.6元。2、 ...
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,违反政策规定,要求撤销该证。被告称,我局依据宁房权(1996)2号“关于房改出售公房产权登记发证工作的实施办法”第四条规定,审核了购房人及产权单位的材料 人也将大门更换了新锁。另查明:南京市房改成本价出售的公有住房,根据房改政策原则上要求是成套公有住房。成套住房是指卧室、厨房、卫生间、水电设备齐全, ...
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后,方可办理交易过户手续。(二)市城市规划范围内的职工已购公有住房和经济适用房上市出售,统一在市房产交易中心内进行交易,交易时先办理房屋所有权变更 变更登记手续,由土地管理部门核发土地使用权证。三、明确住房交易税费政策(一)凡按房改政策购买的公有住房上市交易,契税暂按成交价的2%向购房者征收。住房交易 ...
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,该楼产权规划归市政府办公室。1996年房改初期按新政(1996)9号(关于印发《新乡市住房制度改革配套文件》的通知)中关于《新乡市出售公有住房实施办法》第五条(下列住房 :案涉被拆迁房屋原为王正义依照国家福利政策承租的公有住房,王正义于2009年9月23日补缴房改款后,取得该房屋的处分权。王正义与王 ...
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标准的私有出租房屋,拆迁人对被拆迁人给予补偿,房屋承租人应当按照市人民政府关于解决城镇私有标准租出租房屋问题的有关规定搬出。房屋承租人搬出确有困难 和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被 ...
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.05平方米。1997年4月28日市房改办下发了郑房改审字[1997]第92号对中州大学《关于出售公有住房的请示》的批复文件,同意中州大学将本单位公房 支持。不过原告及其他亲属尚未取得其父原购房款,该民事权利并未消灭,可依据相关房改政策办理退款手续。三原告未要求被告王东光承担责任,对此本院不予处理。 ...
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安置房的,均必须遵守本规定。第三条 市区范围内的下列住房,凡是符合《南京市出售公有住房实施细则》规定的,分配时实行只售不租:(一)单位新分配 条件职工的,必须按照市政府届时房改售房的成本价和折扣政策出售。单位可以根据实际情况制定具体售房办法,加大个人住房投资比重。可以按市政府届时房改售房不计折扣因素的 ...
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之间的民事权益纠纷,民庭会予以受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,应提出行政诉讼,不属于民事案件。 2、未取得产权证房屋的 一般法院也会认定无效。 5、已购公有住房的买卖 当事人按房改成本价或房改标准价购买公有住房后,又将房屋上市出售的,房屋买卖合同一般认定为有效。因该 ...
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张去世时,我们所住的房子是公司的公有住房,每月交房租,因我也是本厂职工,转入我的名下,继续租住。96年房改时,按规定买下了此房,此购房款全由 职工,遂每月向初某君收取房屋租金,初某君亦即成为该公有住房的合法承租人。根据我国出售公有住房的有关政策,初某君享有优先购买权,正因如此,1993年、1997年初 ...
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张去世时,我们所住的房子是公司的公有住房,每月交房租,因我也是本厂职工,转入我的名下,继续租住。96年房改时,按规定买下了此房,此购房款全由 职工,遂每月向初某君收取房屋租金,初某君亦即成为该公有住房的合法承租人。根据我国出售公有住房的有关政策,初某君享有优先购买权,正因如此,1993年、1997年初 ...
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