要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位， ...
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12月10日向唐河县人民法院提起诉讼，请求判令魏金东归还自己承包经营的土地并支付费用400元。唐河县人民法院于2010年4月10日作出判决。吴书庆 法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的 ...
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查明该土地的发包情况。若实际耕种人与发包方签订了承包合同并一直耕种诉争土地，根据《农村土地承包法》第22条及《物权法》第127条之规定，实际耕种人在承包 ，有权要求办理变更登记手续。若实际耕种人所耕种之土地是从持证人处转包、出租取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条之规定，承包方 ...
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还在菜地上搭建了石棉瓦房两间并打井一眼。后原告多次找被告要求返还土地，并支付租赁费400元，被告拒绝返还，双方为此发生纠纷。经社区、派出所多次 。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的， ...
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查明该土地的发包情况。若实际耕种人与发包方签订了承包合同并一直耕种诉争土地，根据《农村土地承包法》第22条及《物权法》第127条之规定，实际耕种人在承包 ，有权要求办理变更登记手续。若实际耕种人所耕种之土地是从持证人处转包、出租取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条之规定，承包方 ...
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查明该土地的发包情况。若实际耕种人与发包方签订了承包合同并一直耕种诉争土地，根据《农村土地承包法》第22条及《物权法》第127条之规定，实际耕种人在承包 ，有权要求办理变更登记手续。若实际耕种人所耕种之土地是从持证人处转包、出租取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条之规定，承包方 ...
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4月，被告张春云等与第三人张光华等订立“水龙背”等山场租山协议书，出租山场为各农户的自留山，山上的现有林木属家庭共有财产，其使用权也由家庭成员共同 原告的同意，而且事后并没有得到追认也是事实，但是该合同与一般的合同有区别，根据《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定， ...
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南以桥为界，北至女子村为界东西至耕地为界的水泡子及周围的盐碱地进行出租是经村委会和支委会研究决定后经村民代表大会通过的。 上述事实有原、被告当庭陈述，及 平等自愿，协商一致的基础上形成的，并未违反法律禁止性规定，该合同为有效合同。故依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条、第四十七条，《中华人民 ...
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常委会1994年9月通过的《北京市农村集体所有的荒山荒滩租赁条例》，转租须经出租方同意，并由转让方与承租方签订转让合同并报乡镇人民政府和区县人民政府备案 ，未经三分之二村民代表通过的情况下，自行签订土地承包经营权合同。（五）根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[ ...
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的一方主体是大新册村委会二组社员，不是上诉人。上诉人的签字不具备使合同成立的效力。一审法院根据《租地协议》作出判决是错误的；2、2006年土地 ”的约定，以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的， ...
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