条 违反本暂行办法第三十九条、第四十条规定销售商品住宅的，其签订的房地产买卖合同无效，派出机构可根据违章情节，对开发单位予以罚款，直至提请市规划国土管理 公共设施与规划没有矛盾的，免予处罚。本村以外的单位或个人非法受让农村宅基地，其所签订合同一律无效，不予登记发证。第六十七条 用地单位擅自改变原批准的 ...
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除D类危房外)的；(五)1993年后迁入集体经济组织户口的村民；(六)其他不符合申请宅基地建房条件的。第十二条 农村宅基地属集体经济组织所有，禁止城镇居民在 《建设工程规划许可证》、《村镇建设工程规划许可证》内容进行建设的；(三)买卖、擅自转让建设工程规划许可证进行建设的；(四)未按规定放验线进行建设 ...
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的证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人属于 合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 ...
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的证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人属于 合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 ...
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、附属物损失6万元；3、相应的信赖利益损失23万元。 【被告辩称】 对于合同无效，双方都存在过错，应当各自承担相应的责任。双方互相返还的应该是 关于深化改革严格土地管理的决定》中强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此，该买卖合同因为违反法律、行政法规的强制性规定，2010年被 ...
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的，可以认定合同有效。 买卖双方为不同农村集体经济组织成员的，经房屋所在地农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅 修复或支付修复价款的方式承担质量责任的前提下，可以支持实际施工人参照合同约定标准支付已完工部分工程价款的请求。 实际施工人与转包人或分包人之间 ...
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签订后，被告将5500.00元现金交付于原告母亲，原告母亲亦将原家庭的房屋宅基地和承包地及山林使用权证交付于被告。原告母亲转让房屋、土地及山林使用权时，明确 买卖协议应为无效。原告要求确认被告张某某、张某与被告宋某某签订的房屋买卖合同无效的请求，本院予以支持。我国关于土地、山林使用权转让的相关法规，均 ...
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威宁路358弄47号302室共计三套房屋。二原告认为，上述安置房屋来源为农村宅基地私房，而且在拆迁中实行的是互换产权、互补差价的安置形式。故诉至 厍42号房屋拆迁安置协议、户籍摘抄资料、户口簿、上海市服务业统一发票、上海市房地产买卖合同、情况说明、中国工商银行个人业务凭证以及当事人的陈述等证据为证，并 ...
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，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行解决。一审法院遂判决驳回文某的诉讼请求。 地方。它集中并放大了人类社会的各种问题，其中就包括相邻利益冲突在内。 2、宅基地审批、确认办法不健全。1986年，我国的第一部土地法颁布实施。1992年，土地 ...
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我想问一下，我家是农村的，宅基地是老宅基地，是我爷爷留下来的，我爷爷死后把房产留给我家和大伯家，当时我家在老宅基地旁边又买了一份别人家 买的那份宅基地吗？请问我怕出现特殊情况，比如我家房本、买卖宅基地的合同丢失或损毁。我能到当地公证处办理房本和买卖合同的公正吗，比如公正我家房本、买卖合同因为丢失或损毁 ...
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