的法律要求。 了解所有权与所有制的关系。 十、土地使用权 掌握国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权的概念和特征。 熟悉国有 土地侵权纠纷的区别。 第三科目地籍调查 一、地籍调查概述 掌握地籍的概念，地籍调查、初始地籍调查及变更地籍调查的概念、作用、 ...
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的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”1987年施行的《民法通则》第七十四条的规定是“法律规定为 的损害赔偿金。[xvi]在土地使用权交易中，财产规则保护的是农民从地租的增值中的更多利益，而责任规则仅仅保护农民不受损。从农村土地产权所服务的目标 ...
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内容简介：本案涉及农村宅基地多次转卖的情况，对于同一房屋经过多次买卖、转让的效力一般可以依据最后一手买受人的身份情况来确定。 案件情况： 李力在北京市 了全部购房款，李力也将房屋及相关的集体土地使用权证、房产证等一并交付给吴峰。 吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋 ...
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《土地使用证（宅基地使用证）》记载的地址为“柳州市郊区长塘乡鹧鸪江小街”，现门牌为“柳州市柳北区长塘镇鹧鸪江村新江一屯二组47号，为农村集体所有的 当时购买该房屋的禁止性的有关规定，故上诉人以该理由来否定被上诉人购房及获取土地使用权的合法性，认定其变更登记的行为合法依据不充分，与客观历史不符，依法难予 ...
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小平。委托代理人韦勋。委托代理人兰宪杰。上诉人吴朝阳、李小平因离婚纠纷一案，均不服横县人民法院（2011）横民一初字第150号民事判决，向本院 签订有《土地转让协议书》。2004年3月17日，吴朝阳取得该宅基地的《国有土地使用权证》，证号为：邕国用（2004）第0230680-1号，地号为：30680 ...
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开发区法律服务所法律工作者。原告韩纪彬诉被告梁燕、梁海香房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年3月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年 的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地使用权的转让。根据土地管理相关法律规定，农村宅基地使用权禁止转让，所以原告与二被告签订的房屋买卖合同 ...
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继承，完善了不动产统一登记制度和土地征收补偿制度，构建以土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权为主要内容的土地物权体系。同时，进一步厘清 ，应大胆探索新的土地流转方式，可尝试采用土地使用权入股，将土地实物形态转化为价值形态，推动土地经营权流转，增加农民土地收益，稳定农村土地流转关系。...
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向浅井头村委会反映情况，村委告知：农村房屋，尤其是宅基地不允许私自转让的，但是原告要进行拆迁安置房屋登记，必须是无产权纠纷的房屋才能进行登记。由于二被告的 六街14号院内的房屋，所享有的是该房屋的所有权和相应的土地使用权，而不是原告胡峰源所说的宅基地的所有权。房屋的买卖并不违反我国法律的规定，更不属于 ...
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与被上诉人王建定、三门峡市湖滨区城市住宅开发公司，原审被告王保定、杜巧侵权纠纷一案，不服湖滨区人民法院(2010）湖民一初字第2008号民事裁定，向本院 湖滨区崖底乡人民政府颁发的位于师家渠村的《农村宅基地使用证农房字（30）号》土地使用权证，该宅基地为家庭共同所有，我应当享有相关的财产权益。2008 ...
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履行即不能按合同约定交付标的物则补偿标的物相应价款损失而产生的债权请求权纠纷，本案只涉及物的交付，不涉及物权交付，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用 其权利受到了侵害。该上诉理由不能成立，因为2005年12月五岳公司方取得土地使用权，自此时合川城建公司方知其权利受到侵害，因为秀山路桥公司已经不可能 ...
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