征地补偿款分配办法的约定,属无效约定。征地补偿款中的安置补助费、土地补偿费属于土地所有者享有,本案中应属八农村民小组集体享有,应由村民小组集体决定 土地种植协议书》,要求被告给付土地补偿款38.5828万元并支付违约金50万元,无法律依据,本院不予支持。另原、被告联营的香蕉地被征用后,国土部门直接补偿 ...
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处理协议书》。代表会通过了被征用土地的处理办法,对有土地权属证明的23.8亩耕地和529亩草坪(计551.8亩土地)给予补偿;地权属于国家所有已被群众 。原告迄今无法提供相关地块在土改时已分配给农民,也无法证明在实施《农村人民公社工作条例修正草案》时该地块确定为集体所有,且讼争地块长期以来一直由江镜 ...
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方案》、资溪县国土资源局与资溪县高田乡翁源村四队签订的《鹰瑞高速资溪段征用土地协议书》、《鹰瑞高速征地青苗补偿费的通知》、高田乡翁源村第四村 四条规定:“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时 ...
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组等闫沟村下属的九个组签订“征地补偿安置方案”,并在2006年12月31日由河南省人民政府下发豫政土(2006)738号土地管理文件,批准了九龙路的建设用地, 年9月13日所签订的协议,实质是原告坡耕地被规划征用后的安置补偿协议,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条:承包方享有以下权利:(2) ...
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的宁都县金盆小区登峰大道二期地段(登峰大道小溪以东)第12-11地块的国有土地使用权挂牌出让价格为每一建筑平方米1350元(6670000元总成交价款÷4936平方米建筑占地 祖屋座落在农村集体土地上,对集体土地上的拆迁、安置依法应当在征用土地时一并解决,既然土地没有被征用,也就不存在拆迁补偿。原判决 ...
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一定的退(离)休金,应当说他们生活的主要来源不是被征用的土地或者基本上与被征用土地无关,所以,一般来说他们不应享有村民待遇。 7.收养、扶养 是存在弊端的,我国立法应明确规定农村集体土地所有权的成员大会(即村民大会或村民代表大会)是土地补偿费的分配权行使主体。对于征收补偿收益分配中的特殊权利主体问题, ...
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集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。” 很明显,“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的, 批准的征用土地方案拟订的征地补偿安置方案公告时。 3、本案依法属于依照该司法解释审理的范围。 最高人民法院法释[2005]6号《关于审理涉及农村土地承包 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条的规定,这种情况下,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定,行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有 ...
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形式的,则也可以考虑分割股份。另外,根据《农村土地承包法》第十六条(二)项规定,承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。征用土地的补偿费主要包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。其中青苗及地上附着物补助费应归承包人所有,安置补助费则视情况而定, ...
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的土地而不能反过来。与此同时,因为法律直接规定了国家对被征用土地的补偿标准,土地的集体所有者在其土地被国家征用时与国家讨价还价的权利也随之丧失。2、土地征用 政府或外国的组织、土地权属的变更应通过登记等。作者认为,农村集体所有的土地被征用后,虽然国家对其有补偿并对农民有安置。然而,当他们花完国家补偿的 ...
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