，既然合同法第一百四十二条是针对所有买卖合同标的物作的规定，并没有明确区分动产和不动产，而且，根据该条法律另有规定或当事人另有约定的除外的规定，在法律 期待权，以获得优先受偿。在买受人未取得房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续时，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。根据合同法 ...
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行不得经营下列业务：(一)非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售；(二)动产抵押业务；(三)集资、吸收存款或者变相吸收存款；(四)发放信用贷款；(五)未经商务部 赔偿责任。第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。典当行经营机动车质押典当业务， ...
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采用登记生效或合同成立即实现抵押权的设立，并有抵押人占有抵押物。但在动产抵押的实践中，尤其是登记对抗的特殊动产，抵押权人为了抵押权实现的安全或者抵押人 协议是一个保管合同。因为，虽然质权的设立要求质权人对质物保管，但即使是抵押也并不排斥让抵押权人作为保管合同的保管人。并且，据案情来看也没有必要违背案情 ...
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的是抵押物品变现的难易程度。司法实务中，在办理抵押手续的过程中会遇到很多的问题，在办理不动产抵押登记时， 由于我国在实现抵押权方面的配套措施比较缺乏，在 企业所提供的质押物都是企业内部的各种机器、材料，或者从别的地方借来的动产，这些器材的质押大大地降低企业的生产效率。当企业作为担保人占有反担保人提供的 ...
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年2月29日，被告以该公司所有的动产进行抵押在原告处借款50万元，期限一年，并在工商行政管理部门进行了抵押登记。借款到期后，被告法定代表人梁玉华因 如下：一、原、被告双方于2008年2月29日所签订的《借款合同》及《抵押担保借款合同》为有效合同。二、被告河南省内乡县大地生化科技有限责任公司于本判决生效 ...
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债务的，广东发展银行股份有限公司昆明金碧路支行有权以昆理工鑫博科技有限公司设定抵押的房屋及房屋占用范围内的土地使用权（房屋坐落于嵩明县杨林工业开发区、 嵩明县他字第20080807号）、机器设备（以嵩工商登字2008060044号动产抵押登记书的登记为准）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、王仪对 ...
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。此种拒绝(中正履行)，就是行使先履行抗辩权的行为。 按照《担保法》的规定，动产质押合同于动产交付时生效。当质押人(债务人或第三人)与质权人订立动产质押 使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保 ...
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要遭受借款不能收回与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与 ，尤其在小额借贷中。1881年的一项调查发现，在1875年，登记的低于10英镑的动产抵押据总额为279英镑，而1880年则达到64000英镑。[74]按照当时的 ...
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一样，事后是很难弥补的。 保证是一种纯粹信用担保，不需要用金钱和物品做抵押，操作上也非常简单。对于债权人来说，除了保证效力问题外，还要考察保证人的偿还债务 财产。抵押财产不同，对抵押合同的效力也有影响。一般动产，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不 ...
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拒绝（中正履行），就是行使先履行抗辩权的行为。按照《担保法》的规定，动产质押合同于动产交付时生效。当质押人（债务人或第三人）与质权人订立动产质押合同后 有义务使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记等。否则，成立的合同还有什么意义呢？从这个角度看，当事人未完成使担保 ...
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