资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售（ 、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； ...
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上诉人（原审被告）××公司。法定代表人李××。委托代理人郝××律师。被上诉人（原审原告）于××。委托代理人范××律师。上诉人××公司与被上诉人于××商品房买卖合同纠纷一案，上诉人不服河北省固安县人民法院（2011）固民初字第660号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案 ...
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14日，李宪霖（买受人）与南宁市地产业开发总公司（出卖人）签订商品房买卖合同（合同编号：GF-2000-0171），由李宪霖购买南宁市地产业开发总公司 合格的房屋交付给李宪霖。合同第十五约定：南宁市地产业开发总公司应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由南宁市地产业开发总公司提供的资料报 ...
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，提起上诉。 原告朱海涛与鹤壁市开拓房地产开发有限责任公司（以下简称开拓公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月14日立案受理后，依法组成 颁发房产证时予以登记，故上述请求不予支持。原告要求提供该楼房应当取得的商品房住宅交付使用批准文件、提供房屋的住宅使用说明书和质量保证书的请求符合相关法律 ...
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再审人郑州宝龙置业发展有限公司（以下简称宝龙置业公司）因与被申请人申博亚商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州市中级人民法院（2010）郑民四终字第1352号民事 事实与法律依据，请求予以驳回。本院认为，申博亚与宝龙置业公司签订的商品房预订书显示，双方就涉案房屋的位置、房屋性质、付款方式、房屋单价及总价款 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2008年10月26日，原、被告签订商品房买卖合同，合同约定被告采用银行按揭贷款付款方式，首付款为90938元，余款72000元办理 的数字，如果欠原告的钱，被告第二次买房的19余万元在原告手中掌握，因买卖未成，退钱时原告绝对会扣下欠款。对被告提供的证据1，原告对该 ...
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律师。 原告师占省与被告郑州金源房地产开发有限公司（以下简称金源公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院2011年2月21日立案受理后，依法组成合议庭， 源公司开发的位于新郑市烟厂大街16号滨河帝城92幢2单元3层西户的商品房，房屋建筑面积126.04平方米，每平方米1859元，总金额234 308元。对于 ...
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愿意退回陈红已付30万房款，据此向法院起诉讼，要求法院确认双方签订的商品房买卖合同无效，同时陈红向法院提起反诉，要求继续履行合同。经人民法院开庭审理， 未取得房屋产权证，违法了《城市房地产管理法》38条关于未依法登记领取权属证书不得买卖的规定，但是此规定为管理性规定而非效力性规定，所以未取得产权证房屋 ...
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致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由 三，购房人自身的法律意识亟待增强。购房人在签订认购书或者定金合同之前，应该对商品房的实际情况进行实地详细的考察，有可能的话，请专业的购房律师陪同。在购买 ...
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一旦产生商品房买卖方面的纠纷，法院将依此来判断各自应承担的责任。因此，消费者在选购商品房的时候，就应给予商品房买卖合同特别的关注。我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。从 ...
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