以妻子名义给被告交付定金共15000元。2007年8月31日，原告与其妻协议离婚，协议将本案争议的房屋产权归原告所有。同年10月25日原告给被告又 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：一、解除原 ...
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情况及确定的价格。按照约定收取了原告部分购房款并向其出具了“商品房销售专用收据”，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。双方于 。蒿萍申请再审称：万正房地产公司恶意拒收购房款，故意一房两卖，应判决解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房地产开发有限公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案， 合同约定处理。首先，合同中仅约定若被告逾期办理产权证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金、赔偿金，原告不行使合同 ...
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，故被告赔偿原告该项损失为140786元（351965元×40%）；对原告要求的违约金，因该协议已认定无效，故该请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一 ...
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，且未出庭接受法庭质询，故对该组证据不予认可。被告提交司法干警住宅小区商品房情况说明一份，用于证明本案双方争议的房屋属于河南省司法厅劳教局福利分房。 达置业有限公司签订了商品房买卖合同，故本院认为双方之前达成的口头购房意向，后来在实际履行中已经解除，原告本次诉讼中要求被告继续履行转让协议并交付房屋或者 ...
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约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，原、被告双方签订的《房屋认购意向书》虽名为意向书，但其已具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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银行承兑汇票后，交换被告71号商铺，并约定被告额外给付原告人民币70万元补偿金。”协议签订后，被告曾在20天内返还原告部分购房款，剩余270万元至今未返还，后 买卖合同》、《五洲商业广场封闭式商铺交屋标准》、[《商品房买卖合同》解除协议]、《承诺协议》、争议房转账票据等证据，经庭审质证，本院予以确认， ...
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异议，对证明目的有异议，上诉人提出的拆迁影响交房不能对抗合同条款。拆迁协议是2005年，而被上诉人与上诉人签订合同是2007年，上诉人早就知道拆迁存在问题 的权利。上诉人已于2008年9月2日签收了被上诉人解除合同通知书，应认定双方已解除商品房买卖合同。合同虽解除，但对上诉人在履行合同中已造成的逾期交 ...
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继续履行。（2）逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日30天内退还全部已付款，并按 ，当事人有处分自己民事权利的权力。虽然双方当事人在履行商品房买卖合同发生一系列质量问题及争议，但在2008年7月6日签订的补充协议中均得到解决或达成了一致意见，周向 ...
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继续履行。（2）逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日30天内退还全部已付款，并 当事人有处分自己民事权利的权力。虽然双方当事人在履行商品房买卖合同中发生一系列质量问题及争议，但2008年6月29日签订的补充协议中均得到解决或达成了一致意见，王米林 ...
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