新阶段。这一阶段的特征在于，在保留必要的划拨取得方式外，创立了有偿出让土地使用权制度，并使土地使用权成为一种可转让、可继承、可抵押、可出租 ，继而创立了可流动转让的房地产，形成今天的房地产市场。1990年5月国务院发布了《城镇国有土地使用权权让和转让暂行条例》。条例明确规定：国家按照所有权与使用权分离 ...
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日为第三人党铁毛颁发了上国用（2009）字第2628580号国有土地使用证，该证载明：土地使用权人：党铁毛；座落：兴业路中段南侧；地号：28；图 、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记”。从被告提供的土地登记档案材料中可以看出，房改时交款票据是原告党正军的名字，但房屋买卖合同等手续却是第三人党 ...
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（一）户口簿；（二）《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》及其他有效权属证明；（三）营业执照、临时营业执照、房屋租赁合同等。第十四条负责实施拆迁单位应当按 人符合并选择迁建安置的，按照以下规定办理：（一）迁建安置土地供应方式为划拨，并在《国有土地使用权证》中注明：未经批准，不得转让。（二）迁建安置小区 ...
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部分经有关部门批准，用以建立技改基金，专款专用。－－组建国有资产经营公司。国有资产出售和转让土地使用权的所得资金主要用于重点技改项目。 13．实施名牌战略。 中、小学移交当地政府办学。当地政府有能力接收的，可将学校资产整体无偿划拨，学校经费按照当地同类学校标准予以保证；少数地方政府财政有困难的，学校可 ...
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韦勇英管理。2004年国土局颁发土地证的时候也把该地划拨给新兴农场，所以该地的使用权应归我们，我们的发包合同有效，请法院驳回上诉人的请求。一审第三人 关键在于其权利基础是否明确。现上诉人黄海赞与一审第三人新兴农场，对白虎田3.2亩的土地使用权存在争议，经本院主持协商不成。根据《中华人民共和国土地管理法 ...
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。出租人与承租人不得在房地产管理部门登记备案的合同之外另行约定租金。第十二条 将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租，出租人应当按照国家、省、 章 承租人的权利和义务第二十六条 承租人按照租赁合同约定享有所承租房屋的使用权。第二十七条 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。承租人未按约定的时间 ...
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。出租人与承租人不得在房地产管理部门登记备案的合同之外另行约定租金。第十二条 将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租，出租人应当按照国家、省、 章 承租人的权利和义务第二十六条 承租人按照租赁合同约定享有所承租房屋的使用权。第二十七条 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。承租人未按约定的时间 ...
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中优先安排、单列指标。储备土地和收回使用权的国有土地，优先安排用于公共租赁住房建设。第九条 政府投资建设的公共租赁住房,建设用地按划拨方式供应；其他方式投资 情况不能按期退房的，比照前款规定执行。承租人拒绝履行租赁合同义务或者承租人不再符合公共租赁住房条件拒不退房的，出租人可申请人民法院强制执行。第三 ...
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、只能转让给本集体经济组织内的成员、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样可以自由流转，受让人的身份不受限制， 和相应的公共服务配套设施，节余出的20亩宅基地用于开发旅游项目；另外租赁300亩的耕地和林地作为项目实施地，按每年每亩400公斤大米和200元 ...
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凭借农地转用的行政垄断权获取城市建设用地，然后将部分国有土地批租给城市二级土地市场、部分留在政府手中划拨，从而形成了行政配置和市场配置相混合的土地 和集体可以按照城镇建设规划的用途，以土地使用权人股、租赁等方式参与经营性建设项目或自行开发经营。[6]当然，国家对土地市场拥有宏观调控的权力，国家为了保护 ...
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