的法律条款是《海南省确定土地权属若干规定》第７条第１项和第４项的规定，而该法律条款是规定土地所有权在何种情况下属于集体所有，而不是关于集体所有土地产生 自己的主张予以支持，纯属适用法律不当。上诉人作出的第２３号《土地归属处理决定书》，有事实依据，运用法律正确，程序合法。请二审法院撤销原判，支持上诉人的 ...
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全体业主呢？ 答案是否定的。楼顶空间的所有权归属于全体业主所共有，不能归属于顶层业主所专有使用。 建筑物和土地使用权不同，对于土地使用权，开发商作为初始权利人， 的租金收益均应属于全体业主共有。 第三，需要指出的是，由于王先生在未取得楼顶空间所有权的情况下与广告公司签订《租赁合同》同样属于无权处分行为 ...
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对这种资格赋予法律上的确定性，不承认这种法律主体资格，实际上等于对自治的否定。 第二，在修订《村民委员会组织法》时，曾经对村民委员会是否具有经济 流通转让。由此来看，如果国家仍然采取集体土地所有权不准流通转让的政策，那么原来归属于生产大队的土地，显然应当顺理成章地归属于现在的村民委员会，但是村民委员会 ...
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判决中指出：依法国民法典第883 条规定，遗产分割并非权利的归属文件，而仅为所有权的声明，它决定于此前的证书。〔23〕 从理论上讲，短期取得时效所建立 块土地， 但该出卖人实际上仅仅是土地的暂时持有人而非所有人，尽管受让人为善意，但基层法院拒绝支持其依短期取得时效获得所有权的主张，认为：其由一非所有人 ...
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处理。 表面上看起来，两个案例都是涉及土地所有权和使用权归属的案件，但两个案件的性质及当事人持有证书的情况截然不同。 首先，从案件性质上看。只有一方 最终获得使用权。在这种情况下，就不必动用司法资源，行政机关完全应当主动纠正自己的错误，即先行处理。当事人对处理结果不服，可以起诉。此外，还有一种双方都 ...
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关注的焦点。 2007年，我国颁布的《物权法》在第六章业主的建筑物区分所有权中对车位的归属问题给予了明确规定。《物权法》的颁布、实施为广大业主提供了 解读，我们可以对本文探讨的两类车位的归属予以总结，即：建筑区划内占用共有的道路或者其他场地而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有 ...
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（一）确认物权请求权 物权法草案（第二次审议稿）第三十八条规定：因物权的归属及其内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这是关于确认物权请求权的规定。 有这个必要吗？ 其实，野生动物，不具有直接支配性，在被捕获之前，不构成所有权的客体；野生动物属于无主物，其保护只须限制先占取得即可。如规定禁渔期 ...
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中争议的焦点。近段时间，笔者曾代理过一件离婚纠纷的执行案子，该案中就涉及到按揭房的归属认定及分割问题。因当事人认为法院没有正确处理好家庭财产的分割 用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记在一方还是双方名下，均应认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻 ...
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部门的设置和职权结合在一起。如土地由土地管理部门管理；土地使用权登记也在土地管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在该部门进行；房屋 不动产信息的查询可采用双重数据库查询子系统。即一套通用来供社会大众查询某财产的法定归属人，便于保证交易信息安全；另一套只对司法行政机关开放，用来供 ...
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所有权的权属证书。《物权法（草案）》第六章对建筑物区分所有权做出了专门规定，明确了车库和会所的权利归属。 二、关于车库所有权的立法缺陷 由于停车场与其上的房间 不公平现象。其二，于法理不符，对开发商不公平。车库既不是从物，又不便认定为他人具有使用权的土地上之物，法律为何要剥夺其原始所有人开发商的所有权 ...
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