（反诉原告）称蒋尊月、蒋尊武已将新屋里的房屋、牛栏、猪栏、厕所、宅基地的所有权和使用权卖给了被告（反诉原告），但原告及本组村民并不知情 。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费400元，上诉于湖南省永州市中级人民法院，上诉期限届满后 ...
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宅基地使用权补偿款10万元。被告王某辩称，现其使用的宅基地属于集体性质，现行法律规定：集体性质的土地使用权非经法定程序、不得市场交易，且无法评估作价补偿， 。但马某户籍在楚州农村，其在户籍所在地申请到的宅基地与讼争的位于金湖县城郊接合部宅基地的使用价值相差甚大，从其使用价值的差异性，给予原告马某一定的 ...
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不当，法院虽判决了房屋为赵灿和施某共同共有，但未涉及到集体土地的使用权。根据这些情况，应该维持该土地登记、土地证书。请问，以上两种意见， 的法律关系，对申请人房地产权利形式合法性进行审查。该协议书为合法尚未生效合同。农民宅基地属于无偿使用，只准许本人使用，不得转让或变相转让。本案性质实际上属于一方出地 ...
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界定。首先是在实践中建房申请人与实际建造人不符，根据我国有关法律，只有土地使用权人才有权申请建房。而房屋产权也要确认给申请建房人在此情况下， 的规定办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： 「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999. 268- ...
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的土地使用权进行非农业建设，因而为该规定所禁止。 3、根据1993年1月1日起实施的《村庄和集镇规划建设管理条例》，农村村民宅基地的申请有着非常 年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门 ...
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的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转；另一方面，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大，造成住宅用地向耕地延伸，这显然不符合《土地管理法 专门研讨，初步形成了处理意见，纪要如下： 一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况 目前此类纠纷主要有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋 ...
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后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 规定办理审批手续。农民了卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同开发和委托开发探析》1997年第2期 ...
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向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人王玉美、被上诉人的委托代理人侯风振到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原审法院查明，原、 对上诉人此主张不予支持；上诉人请求的归还宅基地问题，农村宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于遗产范围。另外，在王银 ...
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善，男，生于1935年，代理权限为特别授权。上诉人刘争喜与被上诉人李国永宅基地纠纷一案，刘争喜不服通许县人民法院（2010)通民初字第533号民事判决，向本院提起 自己权利的自由，应当予以准许。综上，刘争喜的无证房屋压占李国永具有土地使用权的宅基地的行为于法无据，构成侵权，从而引起本案纠纷。依照《中华 ...
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字第287号集体土地建设用地使用证，损害了弓国枝对房屋的使用权，目的是侵占刘银辉的宅基地和房屋。五、（2009）惠行初字第5号行政判决书 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判长 季楠审判员 毛萍人民陪审员 张春菊 ...
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