月15日在房管局办理房屋交易手续，目前已经过户给买家，1月24日房产证已出，据中介说，尾款要2月底银行才能完成手续房贷。 当初房产合同也注明违约责任： ？（卖家及时提供了全部资料，而买家也按时提供资料，但因为银行操作失误而延迟了过户时间，导致卖家不能及时收到尾款） 2.5个月的时间才收回全部房款，期间 ...
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安全交易的目的。”由此可见，法院更倾向认为限购审查义务更多的在于买方。作为房产中介应尽的义务是确保房地产无任何交易瑕疵即可。当然，杨东律师认为房产 上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。因此唯有完成全部中介服务，才能 ...
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为132平方米。 2、该房地产土地使用权年限至2054年7月15日止。 第二条 【交易价款及支付】 1、甲乙双方议定的该房屋买卖总价款为人民币24.6万元整 万元整(大写：肆万陆仟元整)之日起，甲方应积极协助乙方到房产登记部门办理转让过户手续。因甲方故意拖延或者不及时提供相关材料造成乙方损失的，甲方须 ...
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需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理过户申请，审查没有问题后，工作人员将 部门要向卖方征收房屋成交价或市场价5.6%的营业税和1%的个人所得税。如果所交易房屋的成交价明显低于市场价，将由市地税部门按照房屋市场价向买方征收相应的 ...
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律师你好，我们是三明泰宁的，我家的房产是十几年前买的，当时不知道要过户，所以一直没有过户，只和户主大儿子签了合同，房产证和土地证都在我们手上， 这里得到审批可以拆了盖过，才发现我们买房时的住户也没过户，他是第三手交易，之前的两手交易也没有过户。 现今，户主死亡，户主大儿子也死亡，我们想过户，户主小儿子 ...
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不动产善意取得的条件，房屋登记机关无权注销胡某的房屋所有权证。法院也不应认定其交易行为无效。 第二种意见认为，胡某不再对该房屋拥有所有权。理由是： 1、 ，但张某是明知的，且张某隐瞒了这一真实情况，到房产登记部门办理了产权过户手续，对此，最高人民法院、国土资源部、建设部在《关于依法规范人民法院执行和 ...
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一份，原告表示在上海市房地产买卖合同中明确写明被告与案外人姜某是通过上海某房产经纪事务所即本案原告居间的。原告以此证明被告与案外人姜某通过原告于2009年 买卖合同上写了通过原告进行中介，为此提出了异议，但中介公司表示只要能够交易就可以了。之后，在准备办理过户手续时，因原告经办人的问题，无法进行交易， ...
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不动产善意取得的条件，房屋登记机关无权注销胡某的房屋所有权证。法院也不应认定其交易行为无效。 第二种意见认为，胡某不再对该房屋拥有所有权。理由是： 1、 ，但张某是明知的，且张某隐瞒了这一真实情况，到房产登记部门办理了产权过户手续，对此，最高人民法院、国土资源部、建设部在《关于依法规范人民法院执行和 ...
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过户手续因无“未再婚”的证明受卡办房产过户手续因无“未再婚”的证明受卡日前，张女士来晨报热线中心反映，她离婚后有一套自己的住房，日前准备将其卖掉，到市房地产交易市场办理过户手续时，工作人员要求她出具离婚以及未再婚的证明。她手里有离婚证，但“未再婚”的证明却没有单位 ...
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乙方在2006年2月20日前将上述楼层过户给甲方，如因其他原因未能办理过户手续，乙方应在上述规定期限内在房屋产权交易中心为甲方办理所抵偿楼层的抵押登记 世纪证券有限责任公司未按上述三、四款约定履行，原告可行使相应楼层的房产抵押权，并向法院申请强制执行。六、案件受理费90231元，财产保全费80741元 ...
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