法院提起诉讼，要求判令张某某继续履行房屋买卖合同，协助办理系争房屋的过户登记手续，并赔偿因诉讼调查支付的费用49元。原审法院另查明，张某某于 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案系争房屋为配套商品房，根据有关规定五年内不得转让、出租。 ...
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商品房预售登记中，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售登记应当是由预售人办理预售登记手续，因办理登记乃是预售人的一项义务，不是可以自主决定的。 权属登记之前，购房人只拥有购房合同的债权，而不可能取得所购房屋的物权。因而，商品房预售登记不属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而 ...
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房产纠纷又呈现出什么样的特点?作为房产调控最为严厉2011年，其房产纠纷并非像往年主要集中于房屋质量、面积等方面，而是呈现出如下新特点： 特点1： ，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。双方协商不成，诉至法院，最终法院认定，该开发商违约，应当 ...
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的土地使用权权利主体一致的原则。 第七条 县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法 ； （三）房屋翻建的； （四）法律、法规规定的其他情形。 申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。 第十九条 设定房屋 ...
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德财宾馆由罗某装修完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一 规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高人民法院 ...
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德财宾馆由罗某装修完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一 规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。综上两点，根据最高人民法院 ...
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南瓦1间面积21.74平方米。1994年1月第三人张和平向被告申请办理房屋所有权登记手续，1994年2月1日被告为第三人张和平办理了产监私字第007347 张和平将4间房屋中东平1间和南瓦2间住房改为营业房，并向被告申请变更登记，1996年6月28日被告将产监私字第007347号房屋所有权证中东平1间 ...
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怀民居住使用中。2001年8月 7日张振霞与公司签订了《住房协议书》。2006年 5月5日，公司出具有关证明手续，集体办理房产证，经过 建设委员会已经更名为驻马店市住房和城乡建设局。本院认为：驻马店市住房管理中心作为本市的房产登记部门，有颁发房屋产权证的职权。但是，被告在颁发第047703号房屋产权 ...
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证明材料，申请土地使用权变更登记”的规定。从被告提供的土地登记档案材料中可以看出，房改时交款票据是原告党正军的名字，但房屋买卖合同等手续却是第三人党 集团公司工作，按照当时的房改政策，被上诉人党正军已经通过房改取得了该公司的一处房产，因此，被上诉人党正军再对其他房改房主张权利，依据不足；原来就该块土地 ...
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证明材料，申请土地使用权变更登记”的规定。从被告提供的土地登记档案材料中可以看出，房改时交款票据是原告党正军的名字，但房屋买卖合同等手续却是第三人党 集团公司工作，按照当时的房改政策，被上诉人党正军已经通过房改取得了该公司的一处房产，因此，被上诉人党正军再对其他房改房主张权利，依据不足；原来就该块土地 ...
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