交易，原告要求被告承担违约责任没有法律依据。《房地产求购确认书》是原告拟制的格式合同，关于违约责任的条款是格式条款，原告对于免除或限制其责任的条款，应当尽 法律赋予的选择权。从本案分析，首先，被告称多家中介公司提供了系争房屋信息并提供了实地查看房屋的媒介服务，从时间先后顺序上看，首先向被告报告订约机会 ...
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被告取得房屋产权“三证”，当日即交与中介，联系原告办理过户手续，但原告一直不予办理。直到同年9月27日，原告才和被告、中介一同去宁波市高新区行政服务中心 已按约支付，最后一期房款777 000元按约应待原告贷款发放后支付。根据合同约定，被告应在三证办妥后三日内无条件协助原告办理过户手续，但2010年9 ...
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本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，上海市宝山区南大路86弄某号402室房屋房地产权利人登记为杨某某。2009年10月23日，杨某某(甲方)与案外人陈 的调查费、差旅费及律师费。协议第四条“居间服务费用”约定，中介公司促成甲乙双方的物业买卖合同关系成立，则中介公司的居间义务完成，甲乙双方同意，最迟 ...
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二被告于2009年1月15日所签定的《房屋买卖合同》；2、判令被告浩天公司返还中介服务费2760元、代办服务费用300元；判令被告返还定金1940元， 土地作用权证的过错责任。 关于原告要求双倍返还定金和支付违约金的问题，因合同中没有注明定金和违约金的内容指向的是居间关系还是买卖关系，定金是否由被告浩 ...
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赵庄街95号院房屋没有中介权，无权根据房屋委托代购协议的约定限制被告的选择权，更无权获得违约金。况且原、被告之间签订的服务是非独家代理的合同，在原告不能 在签订合同之前多长个心眼，多咨询行内人士，以做到防患于未然。 而中介公司则认为，自己这样做也表示实属无奈，主要目的是为了防止买卖双方私下交易，致使 ...
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，约定由中介公司作为居间人将庄先生座落于浦明路的一套房屋介绍给毛小姐，房款为人民币245万元，双方在《协议》中约定了付款方式、意向金的数额及处理 调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容，而要完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本支出。因此，中介公司在毛小姐与上家签订《房地产买卖 ...
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尽的义务后，有权行使报酬请求权。然天竹居事务所作为专业的中介机构，仅在《上海市房地产买卖合同》附件中约定买卖双方交纳成交总价的1%中介费，双方并未在居间 违约责任之承担。考虑到天竹居事务所为黄某某与系争房屋出卖方签订《上海市房地产买卖合同》提供了服务，对此，黄某某应当支付适当费用，数额可根据本案的实际 ...
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买卖双方按成交总价的1%交纳中介费，天竹居事务所也在该合同上盖章。后天竹居事务所以居间服务成功，系争房屋产权已过户至黄某某之子黄某某名下为由，起 应尽的义务后，有权行使报酬请求权。然天竹居事务所作为专业的中介机构，仅在《上海市房地产买卖合同》附件中约定买卖双方交纳成交总价的1%中介费，双方并未在居间 ...
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，双方都挺满意。 同年9月15日买卖双方在中介公司的见证下签订了《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，合同约定：袁欢欢将其名下位于北京市西城区某号院 的过错程度及守约方的损失情况，予以适当调整。 就本案而言，靳律师认为中介公司在提供居间服务过程中并未全面忠实的履行义务，其并未对刘毅的户口本、身份证进行 ...
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日向甲方支付定金 5万元，甲方应在接到丙方的评估通知3日内配合评估公司对房屋进行评估，乙方应在出具评估报告后在2010年5月20日之前去银行办理面签 家公司承担；二、一审法院判决适用法律不当。本案系居间合同纠纷，收取中介服务费的基础是促成交易及提供后续服务，居间人未促成交易的，不得要求支付报酬，本案因 ...
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