中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以 三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登 记，经审查承租人购买房屋的 ...
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直到11月24日被告才从居委会取回钥匙。原告没有在19日到场交接，是原告违约。同意按照调解协议约定支付原告违约金1400元、押金1400元及修理费193元。但 2008年5月11日，原、被告签订《租赁合同》，约定：由被告将本市xxx路xxx弄xx号xxx室房屋出租给原告居住使用；租期两年，自2008年 ...
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签约甲方）与被告（签约乙方）签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定甲方将位于本市×××，建筑面积为154.61平方米的房屋出租给被告居住使用，租赁期自2007年2月 未搬离，并拖欠2007年9月15日至2007年10月4日的房屋使用费，已属违约。原告要求按每日3元/平方米支付2007年9月15日至10月 ...
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甲方农场旧场部并用于武术和教育相关产业基地建设达成共识；甲方保证对下属地块拥有土地出租权，并同意将位于青松公路7711号原场部大院（以现有围墙为界），占地 造成损失由乙方自行承担；双方并对违约、拆迁等其他事项进行了约定。该合同签订后，东江公司将房屋交付原告，后该房屋由被告一直使用。2008年被告向东江 ...
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及《回购协议》。该《房屋租赁合同》及《回购协议》主要约定：原告自2004年8月18日起至2009年8月17日将该商铺出租给被告使用，年租金为14190 支付原告回购房款，对此案纠纷应负全部责任。但因原、被告之间未对回购的违约责任进行约定，故原告要求的回购商铺违约金的诉讼请求没有事实依据，故对此不予支持 ...
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份，约定原告自2007年9月1日至2017年8月29日将位于松江区某商铺全部出租给被告李某，并约定第一年、第二年年租金为290,000元，租金先付后用， 李某及某公司的反诉，原告辩称，不同意二被告的反诉诉请。合同解除是二被告违约导致，故附合在租赁房屋上的装修损失应由二被告自行承担。考虑到二被告装修部分 ...
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《房屋租赁合同》一份，由原告将其所有的位于上海市×区×路×号房屋出租给被告。合同约定：租赁期限自2007年1月1日至2011年12月31日；月租金为2200元 ，依法成立并生效，双方均因严格遵守。本案的争议焦点在于被告是否存在拖欠租金的违约行为？对此，原告认为是付三押一、先付后用，被告须在每一季度开始 ...
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每三个月支付一次租金，被告须在每期首月前五天内支付租金。若一方违约，一方应向对方按月租金的10倍支付违约金。此后，被告已经付清2009年6月底前 查明：2005年11月1日，原、被告签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定由原告将位于上海市松江区某房屋出租给被告使用，建筑面积313.51平方米。租期十年， ...
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原告周世彬。被告张建南。原告周世彬与被告张建南房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年12月7日立案受理，依法由代理审判员杨慎瑜适用简易程序 龙山路19号1、2号铺出租给原告，租赁期限从2008年11月1日至2010年12月31日止，并约定在租赁期限内被告不得收回铺面；租赁期间双方不得违约，如有违约，由 ...
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月12日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《单元租赁合同》，约定的相关内容为：由甲方将涉讼房屋出租给乙方设立餐饮分公司从事餐厅经营；乙方向甲方承诺遵守园区 称，因被告拒绝在原告申请环保的材料中加盖公章，致使原告一直无法经营，故被告违约在先。但原告对其所主张的相关事实，却未能提供确实而充分的证据加以证明， ...
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