人员，住沈阳市皇姑区昆山西路202巷11－1号。上诉人沈阳佳美商贸有限公司因房屋租金纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民房初字第14号民事判决，向 年8月28日签订了《出租合同》。原审判决认为：在租赁期间房屋所有权发生了转移，原租赁合同确立的租赁关系也仍然有效。原告要求被告支付租金的合理 ...
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房屋是否享有处分权的问题。《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，“财产所有权的取得，不得违反法律的规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从 其未履行协议约定义务的违约行为予以承认，对齐虹主张讼争房屋所有权并未转移，而其有权收回借用的讼争房屋的主张亦无异议，且黎明公司也在法庭调查时当庭 ...
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确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产 有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37 ...
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确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第37条和《城市房地产 有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37 ...
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波于2008年6月24日向济源市人民法院提起诉讼，请求判令拜新霞协助办理房屋产权过户手续，并承担过户费用。济源市人民法院于2008年12月16日作出(2008)济 说法与法律规定的“抵押”合同中抵押物不发生所有权转移的特征也是不同的，说明当时其并不认为其还保留有诉争房屋的所有权，同时也不认为还欠袁利波 ...
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六条第四项之规定，判决驳回原告孔祥东要求撤销范房B字12530201号房屋产权证书的诉讼请求。 上诉人孔祥东以“2000年元月9日被上诉人向范县燃料公司 事实与一审无异。 本院认为，本案被上诉人为第三人王爱云办理房屋权属登记属于房屋所有权的转移登记，该办证行为证据充分，认定事实清楚，程序合法，使用法律 ...
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保障市场交易安全和公平之目的。近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中涉及优先购买权的争议日益增多，这一方面反映了房地产市场竞争日趋激烈， 购买该房，显然属违约行为，乙的优先购买权应受法律保护。 5、标的物所有权转移后是否存在优先购买权问题。 妨碍了优先购买权人行使权利的买卖本身就是 ...
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形式审查义务，但其为王某办理的房屋权属转移登记并向王某核发房屋所有权证的行政行为无效。 【法理分析】 本案属于非房屋所有权人提供虚假登记材料骗取房屋 转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2.《房屋权属登记管理办法》 第13条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验 ...
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财产所有权转移第三者，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况，鉴于肖朝阳在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上，傅玉妃取得晨光商场第 妃的购房是合法有效的，应受法律保护，肖朝阳主张傅玉妃与康乐公司之间的房屋买卖关系无效，毫无事实根据和法律依据，本院对其请求不予支持，应予驳回。 ...
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月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况? 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初 国家纳入改造范围后又因故由国家重建，所有权发生了转移变为全民所有。现本案纠纷虽因国家落实政策引起，但房屋所有权的变动是客观存在的（虽为“退还”， ...
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